Venez vous projeter dans cette jolie rénovation située à MINIAC SOUS BECHEREL 35190, les bus de la STAR passent au pied de la maison et vous donne accès à RENNES plusieurs fois par jour. Vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre, lumineuse, avec poêle à granule, une grande cuisine moderne aménagée (meubles haut et bas) et équipée (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four électrique, lave vaisselle, cave à vin), une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle de bains, un WC et une pièce supplémentaire pouvant servir à votre guise de bureau, bibliothèque, chambre enfant... une autre petite chambre en mezzanine sous comble. Les extérieurs disposent d'une terrasse exposée EST, un grand hangar/garage, dépendance. Terrain en parti clos avec cour gravillonnée et jardin. Consommation d'énergie (DPE 10/2022) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC-MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980) Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468.

Dans un village en campagne de MINIAC SOUS BECHEREL (35190), venez vous projeter dans cette partie de longère, mitoyenne des deux côtés (par une habitation et un garage), à finir de rénover vous serez à proximité de BECHEREL (35190) de son écoles et des services de RENNES METROPOLE. Le gros oeuvre (maçonnerie, toiture et ouverture) est neuf. Un assainissement autonome sera à prévoir, ainsi que la viabilisation en eau et en électricité. Le bien est composé de deux pièces au RDC sur dalle béton qui donnent accès à la terrasse et au jardin clos exposé SUD et de deux pièces à l'étage sur plancher bois avec chacune leur grenier aménageable. A quelques pas, une parcelle non attenante de 3 000 m² avec une ruine en terre profitera aux amoureux de la nature. DPE non éligible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr A visiter avec nos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).