MAISON DE BOURG A RENOVER située sur la commune de LA BAUSSAINE (35190), à 3 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) et de TINTENIAC (35190) ou vous pourrez profiter de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec cheminée à foyer ouvert, un salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, un WC. L'étage propose quatre chambres, une salle de bains avec WC, un grenier aménageable. Un cellier est attenant à la maison. Le terrain est non attenant et dispose d'un garage fermé, une petite route sépare la maison du terrain. Idéal pour un investisseur, deux entrées distinctes existent déjà. Assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique et bois. Une vidéo de la maison est disponible. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G) » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année. Venez visiter cette maison avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée pas Lise-Merry JAVED, agent commercial enregistrée au registre des commerces de RENNES, sous le numéro, 877578468.

Venez visiter, sur la commune de MINIAC MORVAN (35540), cette maison dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, trois belles chambres et au dessus du garage une grande chambre chaleureuse a été aménagée . Des travaux sont à prévoir et la fosse septique à remplacer. La maison est implantée sur un vaste jardin de 1419m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse arborée tout autour, sans vis à vis et orientée SUD. A visiter dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630),PLELAN LE PETIT (22980) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

L'EXCLUSIVITE DE CE DEBUT D'ANNEE...UN AIR DE CAMPAGNE A PROXIMITE DE LA VILLE !! LA CHAPELLE DES FOUGERETZ se situe sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) à 5 min de la rocade rennaise. Cette charmante commune met à votre disposition de nombreux commerces, services, associations, équipements sportifs et de loisirs. A pied ou à vélo vous aurez plaisir à parcourir les nombreux sentiers qui sillonnent la commune et vous amèneront inévitablement à découvrir le parc de Matelon, son jardin partagé, son étang et son aire de loisirs. Cette maison vous charmera par son coté chaleureux et confortable. Une belle pièce de vie vous permettra de passer de bons moments en famille et les trois chambres à l'étage permettront à chacun d'avoir un espace paisible. La salle d'eau au rez-de-chaussée, la salle de bains à l'étage et les nombreux rangements rendent cette maison facile à vivre. Un cellier, un local à vélo commun et une place dans le garage en copropriété complètent ce bien. Il ne va pas falloir réfléchir trop longtemps !! A visiter EXCLUSIVEMENT et sans tarder avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Venez visiter cette maison sur trois niveaux en plein centre bourg de SAINT PERN (35190), à 4 min de BECHEREL (35190) et à 3 min de PLOUASNE (22830). Chaleureuse maison en pierre à rénover. A l'intérieur, toutes les huisseries ont été changées. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC et une buanderie. Au 1er étage, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 164 m2. À découvrir chez Christophe GIRARD Immobilier - MINIAC MORVAN (35540) -TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) . Proposé par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930.

A 5 min de l'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400), et de TINTENIAC (35190) où s'y trouve tous les commerces, écoles et collèges, venez découvrir cette maison dans le bourg de TRIMER (35190), en pierres, mitoyenne, composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC. Vous profiterez de sa terrasse exposée au sud et de sa cour fermée. Un jardin sur l'arrière. DPE: C A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) MINIAC-MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980

Un projet printanier en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette maison sur sous-sol total dans un secteur très recherché !!. TRELIVAN (22100) est à 2 min de l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000). On y trouve de nombreuses commodités dont une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un boucher, un coiffeur... Cette maison des années 60 vous offre une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète cette maison qui nécessitera des travaux comme le changement des menuiseries bois et l'électricité. L'assainissement est collectif et le chauffage est alimenté au gaz de ville. Le terrain de 860 m² vous offre l'espace nécessaire pour un joli potager . Ne tardez pas pour venir y semer les graines de votre bonheur !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN-LE-PETIT (22980), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Au calme, cette maison contemporaine de 2016 est située sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) et elle vous offre de beaux volumes. Lumineuse, et fonctionnelle, elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec un poêle à granulés, une suite parentale et un WC. A l'étage, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage avec buanderie indépendante. Vous profiterez de la lumière traversante avec son exposition SUD-OUEST et son terrain arboré de 580m². DPE B. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

Venez découvrir EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied contemporaine de 2021 avec des matériaux de qualité. Elle est située dans un lotissement calme à proximité du bourg de MEILLAC (35270) et de ses commodités et à 8 minutes de COMBOURG (35270). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est également composée de deux belles chambres, une buanderie attenante au garage, une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé. Vous pourrez profiter de sa belle parcelle de 624 m², où tout est prêt pour faire une jolie terrasse, en famille ou entre amis, laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et PLELAN-LE-PETIT (22980). Contacter Nadia TERTRAIS, Agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cette belle maison contemporaine exposée Sud et située en plein bourg de MINIAC MORVAN (35540). Elle saura vous séduire, au rez-de-chaussée, par son grand salon/séjour de 40 m², avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous pourrez profiter de ses trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. Attenant à la maison, un garage. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue !!! Venez visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540) - EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190).

A 2 min de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison au calme dans la campagne de SAINT-DOMINEUC (35190), vous séduira avec son terrain de plus de 1500 m². Mitoyenne d'un côté par un cellier, vous entrerez dans une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon, une salle de bains avec sa douche italienne, une chambre, une buanderie avec WC. L'étage se compose de trois belles chambres. Le plus : Vie de plain-pied (chambre et salle de bains). Fosse conforme. A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN-LE-PETIT (22980). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistré au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

UN BRIN DE TRANQUILITE EN EXCLUSIVITE !! La commune de PLOUASNE se situe à 15 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - SAINT MALO (35400). Au quotidien, vous accèderez en quelques minutes à de nombreux commerces et services tels qu'une superette avec un boucher traditionnel, une boulangerie, une école et un collège. Dans un petit hameau, cette maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son environnement calme et paisible. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une vie de plain pied à moins que vous n'ayez envie de créer une belle et grande pièce de vie exposée Sud. Une salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et vous donnera accès à un grenier. Le terrain de 1032m² est clos et l'entrée est sécurisée par un portail coulissant. Votre véhicule sera à l'abri dans le garage et vous pourrez employer les deux autres abris pour stocker et bricoler. Si vous aimez la campagne, les balades et le chant des oiseaux, ne tardez pas !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

En EXCLUSIVITE et à découvrir sans plus attendre sur la commune de QUEBRIAC (35190), dans un secteur pavillonnaire très calme, à deux pas du centre bourg, venez découvrir cette maison construite en 2012. Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à bois de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC. A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire) avec WC, une suite parentale complète le tout (chambre, salle d'eau, dressing) . Un garage de 22 m² est accessible de la cuisine et du jardin. Vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin au calme. Vous bénéficiez des commodités avec cars scolaires à deux pas, écoles, et vous êtes à 2 km de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC - EVRAN - MINIAC MORVAN.

A découvrir, cet appartement avec balcon exposé OUEST, joliment décoré et parfaitement entretenu, situé sur la commune de SAINT-DOMINEUC (35190) à 1 min de l'axe de RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Situé au premier étage sans ascenseur dans un immeuble construit en 2007, vous découvrirez une entrée (avec placard) desservant : -Une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée et son coin salon. -Une chambre avec un grand placard intégré. -Une salle de bains et WC séparé. Entrée sécurisée avec interphone. Copropriété de 74 lots Aucun travaux de copropriété à prévoir, 348 euros de charges annuelles. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

A COMBOURG (35270), à quelques minutes de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous proposer l'exclusivité du calme de la campagne à 30 minutes de RENNES (35000) et de SAINT MALO (35400). C'est sur un terrain de 2 500 m², au calme d'un hameau qu'est implantée cette jolie bâtisse du 17éme entièrement rénovée dont la façade avant est exposée au sud. Les éléments remarquables témoignent du passé. Les anciennes cheminées, les vaisseliers, les portes cintrées et escaliers ont été préservés lors de la rénovation globale du bien en 2002. Cette propriété propose sur environ 260 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cheminée ancienne à foyer ouvert bien isolé, une cuisine aménagée et équipée avec également une superbe cheminée ancienne entièrement re-maçonnée lors de la rénovation, un espace bureau d'environ 35m² incluant dégagement, WC et salle d'eau, pouvant facilement être re-destiné en suite parentale. Au premier étage, cinq chambres et deux autres salles d'eau, dont un ensemble suite parentale (Chambre, dressing, salle d'eau et WC). Un grenier/chambre est disponible au second étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en géothermie alimentée par trois forages de 80 ml de profondeur chacun. L'inertie des murs de par leur imposante épaisseur permet une chaleur douce et économique. CLASSE ÉNERGIE : B / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 640 euros et 2 280 euros. Pas de présence de plomb ni d'amiante. Prenez vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une découverte de votre projet en agence et pour profiter de votre bon de visite. La visite virtuelle est accessible pour ce bien. A visiter EXCLUSIVEMENT chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) et bientôt PLELAN-LE-PETIT (22980).

A découvrir rapidement : à deux minutes du bourg à pied de SAINT-DOMINEUC (35). Mitoyenne des deux côtés, cette maison exposée SUD vous charmera avec sa cour sans aucun vis à vis et ses grands murs clos avec deux dépendances avec électricité que vous pourrez aménager. Idéal pour une activité libérale. La maison se compose d'une cuisine, un salon-salle à manger, une buanderie et WC. Au premier étage : vous y découvrirez deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et son WC. Au dernier étage : une chambre et un grenier. Avec ses panneaux solaires vous réduirez vos factures d'électricité. Vous profiterez également à l'arrière de la maison, d'une terrasse ainsi que d'un jardin clos de plus de 800 m2. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

A découvrir cette maison atypique avec ses trois chambres de vie de plain-pied, à 15 min de DINAN (22630), 10 min de l'axe RENNES (35) - SAINT-MALO (35). Vous y découvrirez un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous conduira dans un espace nuit, ou vous y trouverez trois belles chambres et une spacieuse salle de bain avec douche. À l'étage, une mezzanine desservant une superbe suite parentale. Une terrasse exposée plein sud avec barbecue et son terrain de 1779 m². Assainissement conforme. DPE : C A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35440). Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.

En EXCLUSIVITE, venez découvrir sans plus attendre sur la commune de TINTENIAC (35190), en plein centre-ville, cette maison construite en 2021. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie, sa vie de plain-pied, sa luminosité et son jardin clos sans vis à vis. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard aménagé, une grande pièce de vie de 40 m² avec une cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central, une arrière cuisine, un WC aux normes PMR. Vous profiterez de la vie de plain-pied avec une chambre donnant accès à la terrasse et sa grande salle d'eau privative. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec grand placard aménagé, une salle de bains avec double vasques et un WC indépendant. De l'arrière cuisine, vous accédez au garage de 17 m² avec la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin exposée Ouest. Vous serez en ville pour profiter de toutes les commodités (commerces, artisans, médecins, écoles, collèges , transport ...et de belles balades sur le canal Ille et Rance à deux pas. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) ET MINIAC MORVAN (35540).

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT !!! Venez découvrir, en exclusivité, cette maison construite en pierres et située sur la commune de CUGUEN (35), dans le bourg. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'un WC, d'une salle de bains mixte et d'une chambre. A l'étage, une chambre et un potentiel de 38 m² à aménager. Un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 313 m² avec un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC-EVRAN-MINIAC MORVAN

Venez visiter en exclusivité cette jolie maison construite en 2016 au calme dans la campagne de MINIAC MORVAN (35540). Elle est située à 5 min du bourg et 6 min de l'accès à la voie rapide de l'axe SAINT MALO (35400) / RENNES (35000). Cette maison saura vous séduire par sa belle pièce de vie avec son poêle à granules et sa cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa superbe chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle de bains. Vous pourrez profiter en famille ou entre amis de sa terrasse superbement exposée OUEST sans vis à vis et de son jardin clos. La maison sera disponible au mois de mars 2023. A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

Située à LANVALLAY, à 300 m de l'arrêt bus, et 500 m de tous commerces avec une vue magnifique sur Dinan et son château, maison à usage d'habitation avec au rez de chaussée surélevé, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec un foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains et un toilette. Au 2ème étage, une suite avec un lavabo et un toilette, un grenier à aménager. Un sous-sol avec deux garages, un toilette, un lavabo, un foyer ouvert le tout sur un terrain d'environ 920 m². La maison a un assainissement collectif et une alimentation au gaz de ville. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35440)

LA VIE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE ! Cette maison en pierre de 112 m² est située à proximité de la Rance, des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe Rennes (35000) Saint Malo (35400) . Son entrée vous amène dans la cuisine puis au salon-séjour qui possède un insert. Le couloir dessert un WC et une salle de bains. Il vous mènera également dans la cour où vous pourrez installer votre salon de jardin à l'abri des regards. Au premier étage vous disposerez de deux chambres, un bureau et un WC avec lave-mains. Deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier vous attendent au deuxième étage. Avec ses 652 m² et ses dépendances, ce bien vous permettra d'aménager divers espaces comme une buanderie, un atelier (mécanique ou artistique), voire même une vie de plain-pied. Vos plantations seront les bienvenues dans ce jardin qui est un bel atout pour une maison de bourg. Un garage en bois complète cet ensemble. Les toitures sont en bon état, le bien est raccordé au tout à l'égout. Venez vivre paisiblement dans cette commune riche en associations et offrant de belles balades au bord du canal. A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Située dans la ville de DINARD (35800) à 5 min en voiture de la plage du Prieuré et 15 min de SAINT MALO (35400). Venez visiter en exclusivité, cette charmante maison actuellement louée jusqu'en 2024. Elle dispose d'un salon/séjour avec cuisine donnant accès à une véranda. Au 1er étage, un espace nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage, une 3ème chambre aménagée dans les combles. Jardin clos sans vis à vis avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Annonce présentée par Nadia TERTRAIS agent commercial immobilier enregistrée au registre des commerces de SAINT MALO sous le numéro 829 573 930. A visiter en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35440), EVRAN (22630) et TINTENIAC (35190)

La tranquillité en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir, en campagne de SAINT-JAMES (50240), située à 5 minutes de l'A84, 25 minutes de FOUGERES (35300) et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, cette belle maison en pierres. Vous pourrez profiter d'un beau salon-séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le petit plus, trois grandes dépendances d'un total d'environ 400 m² et un sublime jardin de 4000 m². Un rafraîchissement est à prévoir. Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540)- EVRAN (22630)-TINTENIAC (35190).

GARAGE DE 25 M2 sans amiante Géomètre Prigent début octobre 22 Compteur du garage dans maison en cours de vente; séparée du terrain

Une projet automnale en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette maison très calme, exposée sud et mitoyenne d'un coté. PLOUASNE (22830) est à 15 min de l'axe RENNES (35000) / SAINT BRIEUC (22000). On y trouve de nombreuses commodités dont deux écoles primaires, un collège, une boulangerie, une pharmacie, un pôle de santé et un supermarché. Cette maison en pierre vous offre trois chambres, un salon séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, deux WC et une terrasse. Un hangar non attenant complète cette maison qui nécessitera des travaux comme la toiture, l'électricité ou encore l'assainissement. Le terrain de 2 548 m² vous offre la tranquillité et l'espace nécessaire pour un joli potager et un beau verger !! N'oubliez pas, à la Saint Catherine tout prend racine . A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Venez poser vos valises dans cette jolie maison construite en 2008 sur la commune de SAINT-PERN (35190). Proche autant de l'axe RENNES (35000)/SAINT MALO (35400) que de l'axe RENNES/SAINT BRIEUC (22000), vous serez respectivement à 15 min et 10 min de la 4 voies. SAINT-PERN est une petite commune vivante disposant d'un bar/restaurant, d'une bibliothèque, d'un marché bio le samedi matin et alimentation la semaine, une poste, un cabinet de kiné et diverses associations... La maison propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée (meubles haut et bas) et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, lave vaisselle, four électrique), une pièce de vie avec poêle à bois, une chambre et un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un WC séparé. Le terrain est clos et joliment arboré, deux terrasses exposées Nord/Ouest et Sud/Est complètent les extérieurs. LA MAISON SERA DISPONIBLE A PARTIR DE MARS 2023. Consommation d'énergie (DPE 2022) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

Un investissement en EXCLUSIVITE !! Venez découvrir ce bien totalement à rénover situé sur la commune de MESNIL ROC'H (35720) à 1 km du centre-bourg et à 8 minutes de l'axe Rennes (35000) - St Malo (35400). Cette maison bénéficie d'une surface d'environ 53 m² au sol au rez-de-chaussée avec possibilité de faire un étage, le tout sur une parcelle de 922 m². Un assainissement est à prévoir ainsi qu'une viabilisation en eau et électricité. Venez visiter, en exclusivité, avec les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540) - EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190).

Cité médiévale bretonne incontournable, DINAN surplombe les eaux calmes de La Rance. Au fil de ses ruelles pavées ou le long de ce fleuve côtier, la ville et ses alentours vous offriront un cadre de vie paisible pour savourer une nature et un patrimoine hors du commun. A 10 min à pied du centre historique, venez visiter cette charmante maison de ville. Avec ses 85m², elle vous offre une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et une vie de plain-pied (salle d'eau, chambre et WC). A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains et d'un WC. Un garage et un atelier complètent cet ensemble et vous permettront d'imaginer de nouveaux aménagements. Venez installer vos transats dans ce jardin clos (en partie par un beau mur en pierre), exposé SUD et à l'abri des regards. Ce lieu calme et agréable est fait pour vous ! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

A venir découvrir rapidement, sur la commune de PLOUASNE (22830), cette maison d'habitation totalement à rénover. Située dans un environnement calme avec tout le cachet de l'authentique, son terrain de 1200 m². Cette habitation est desservie en l'électricité. Compteur d'eau et assainissement à prévoir. A visiter EN EXCLUSIVITE dans vos agences Christophe GIRARD Immobilier à TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35440)

Dans le centre ville de TINTENIAC (35190), venez découvrir en exclusivité cette jolie maison néo bretonne sur sous sol complet. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante d'un salon séjour de 33 m² avec cheminée, un WC. Côté jardin, une salle d'eau, une chambre . A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC avec lavabo et de deux greniers qui peuvent accueillir un dressing et une salle d'eau. Vous disposez d'un sous-sol complet de 88 m² avec garage, cave, buanderie, atelier. Vous profiterez d'un jardin de 200 m² sur une parcelle de 586 m². Quelques travaux sont à prévoir, DPE : E. A visiter EXCLUSIVEMENT avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440).

LA NATURE EN EXCLUSIVITE !! A 15 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) et RENNES (35000) - ST MALO (35400), PLOUASNE est une commune où il fait bon vivre. Vous y trouverez deux écoles primaires, un collège, une boulangerie, une pharmacie, un pôle de santé, un supermarché, un garage.. Cette maison d'habitation de 157m² comprend : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, un WC, - au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, - au 2nd étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente. La propriété d'une surface d'1 hectare 67 dispose également d'un ancien manège à chevaux, un garage en bois et des dépendances. Certaines en bois pourront servir de poulailler et de stockage. D'autres pourront héberger vos animaux comme celle de 66 m² divisé en box et celle de 66 m² attenante à la première qui peut également servir d'écurie. Vous aurez la chance de vous poser dans un écrin de verdure et de tranquillité où une piscine hors-sol est déjà installée et ne demande qu'à être aménagée. Amoureux de la nature, ce bien n'attend que vous !! DPE: D - 237 kwh A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce bien situé à MESNIL ROC'H -ST PIERRE DE PLESGUEN (35720). Située dans une impasse et non isolée, la maison en pierre, mitoyenne des deux côtés vous propose une pièce de vie confortable et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Vous serez à l'abri des regards sur votre terrasse exposée Sud, et cour close. Vous profiterez également d'une parcelle non attenante avec dépendances à rénover à 30m de la maison pour le stationnement et le jardin d'agrément. DPE: C - 125 kwh/an. A VISITER exclusivement avec les agences Christophe GIRARD IMMOBILER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), et MINIAC MORVAN (35540).

UNE EXCLUSIVITE ATYPIQUE !! Le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), est situé à 5 min de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 min de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus). Le coup de coeur est assuré pour ce bien qui n'attend que vos meubles et votre décoration !! Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec un poêle à bois et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous disposerez d'un dressing pouvant servir de bureau, d'un espace buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième, deux chambres. Sur la parcelle de 199m², vous disposerez d'une terrasse ensoleillée pour votre petit déjeuner et d'un jardinet pour vos soirées. La maison est mitoyenne de chaque côté. La toiture est neuve et l'assainissement est collectif. A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Jolie maison mitoyenne située dans un quartier calme et résidentiel de KOUROU (97310), à moins d'un kilomètre de la plage et à deux pas du lac bois Chaudat. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, centre sportif, banques, médecins, hôpital...) La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, un vestibule, un salon séjour avec cuisine ouverte. Les baies vitrées du salon donnent sur une terrasse de 15m² à l'ombre. Au premier étage, un dressing, une salle d'eau avec WC , deux chambres desservies par une passerelle. Les menuiseries extérieures sont en aluminium et ont récemment été remplacées, une climatisation est installée dans chaque chambre, l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Jardinet de 50m² et carport. Contrat de location en cours avec l'Armée française pour un loyer de 950 euros/mois jusqu'au 16/08/2022. A visiter exclusivement avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER.

Cette magnifique maison en pierre et terre vous séduira avec sa grande pièce de vie de plus de 50 m2, sa cuisine moderne équipée et aménagée, son arrière cuisine et sa terrasse exposée plein ouest. A l'étage, vous y trouverez deux chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains, le tout sur un terrain de 8 800 m², avec des dépendances. Maison idéalement située en plein coeur de la nature. Vous aimez le calme et la sérénité ? Cette maison est faite pour vous. Située à 8 min de l'axe RENNES (35) et ST-MALO ainsi que 15 min de DINAN (22) et 10 min de BECHEREL (35). A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Magali MONCELIER agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830128575

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie fermette à rénover, construite en pierre et terre au début des années 1900. Elle est située en campagne sur la commune de MEDREAC 35360 où vous profiterez de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins... Vous serez à deux pas de l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (8 min) pour tous vos déplacements professionnels. Vous rêvez de rénovation, de calme et d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! L'habitation de 71 m² se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée en granit rose, une chambre et un WC. Le grenier est complètement aménageable et propose 69 m² au sol sur un beau plancher bois. Deux dépendances attenantes et communicantes sont entièrement à réhabiliter. Il est possible de créer environ 260 m² habitable sur l'ensemble du bien. Une grange et une dépendance non attenantes complètent ce bien. L'assainissement est à refaire. Vous profiterez de son jardin arboré sur tout le tour de la maison. Diagnostics en cours de réalisation, non éligible au DPE. Venez visiter cette maison avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée pas Lise-Merry JAVED, agent commercial enregistrée au registre des commerces de RENNES, sous le numéro, 877578468.

En campagne de la ville de COMBOURG (35270), à 8 minutes de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous proposer l'exclusivité du calme de la campagne à 30 minutes de RENNES (35000) et de SAINT MALO (35400). Le bâtiment, en pierres aux portes cintrées présente une surface exploitable d'environ 300 m². Les planchers sont en bon état ainsi que la moitié de la charpente et de la couverture. Le système d'assainissement individuel a été réalisé en 2017. Le terrain entièrement clos de 2 250 m² est composé de vergers, d'anciens potagers et de dépendances en pierre également. Le petit village est quant à lui valorisé par différentes rénovations très réussies. Vous l'aurez compris, l'endroit est particulièrement agréable. Prenez vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une découverte de votre projet en agence et pour profiter de votre bon de visite. La visite virtuelle est accessible pour ce bien. DPE F logement à consommation énergétique excessive. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440)

Venez découvrir cette EXCLUSIVITE à proximité des commodités !! Située à 12 mn de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400), ce bien se situe à la limite des CHAMPS-GERAUX (22630) et de LANVALLAY (22100). Vous serez donc séduit par la localisation et la proximité des commerces et des écoles à quelques minutes. Cette maison sur sous-sol total vous offre 68 m² de vie. Vous apprécierez les parquets des chambres et du salon-séjour. Quant aux pièces techniques (cuisine et salle de bains), elles n'attendent que vos belles idées pour être remises au goût du jour. Le beau terrain de 1062 m² vous permettra d'installer votre salon de jardin et de profiter de vos amis autour d'une partie de palets !! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

La sérénité en EXCLUSIVITE !! Au coeur d'un lotissement, dans un bel environnement, A 5 min de MORDELLES (35310) sur la commune de CINTRE (35310), la maison se situe à 15 minutes de RENNES (35000) et à deux pas des commerces. Venez vous épanouir dans cette belle maison construite en 2019 (encore sous garantie) de 111 m2, avec trois chambres sur un terrain de 348 m2. Vous pourrez profiter en famille d'un bel espace de vie, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et offrant une vie de plain pied. Vous bénéficierez d'une superbe exposition. Venez visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190) EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540)

Cette maison est située sur LANDUJAN (35360) à 2 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-BRIEUC (22000) et de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) ou vous trouverez toutes les commodités, écoles, commerces, médecins, gare ... Cette maison est lumineuse et fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale vous proposant un coin salon avec cheminée insert, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four électrique, frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle et table de cuisson à induction). Toujours au rez de chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie. L'étage se compose d'un dégagement desservant une suite parentale, trois chambres et un WC. Vous bénéficiez de trois garages et d'un carport pour stationnement et stockage. Atout supplémentaire, un garage peut être facilement aménagé en appartement indépendant. Le terrain de 747 m² est clos avec une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Si vous le souhaitez, du terrain supplémentaire serait disponible à l'arrière de la maison. Visitez dès maintenant avec la vidéo immersive ! Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

Au pied de l'église, nous vous proposons un local commercial, ancien café d'environ 106 m² au rez-de-chaussée et environ 52 m² à l'étage. Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée, un bar, une salle attenante, des offices, un WC ; à l'étage, une grande salle, débarras, WC, grenier aménageable au-dessus accessible par les commun. Garage attenant à l'arrière de l'office. À portée de main, commerces et services : boulangeries, boucheries, fleuristes, alimentation, traiteur, bar-tabac, restaurants, coiffure, beauté, optique, presse, banques, assurances, poste, cabinet médical, marché hebdomadaire... - Écoles : enseignements maternelle et élémentaire, collèges et lycées. - Équipements : bibliothèque, médiathèque, salle de sports, terrains de sports, maison de retraite... Une visite s'impose avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).

Un havre de paix en EXCLUSIVITE !! Envie de nature, de calme et de tranquillité, ce bien est fait pour vous !! Située à 20 minutes de DINAN (22100), la commune de GUITTE (22350) se trouve entre les axes RENNES (35) - SAINT BRIEUC (22) et RENNES (35) - SAINT MALO (35). Cette maison atypique des années 70 vous propose un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un triple garage vous permettra de stocker ou bien d'aménager un nouvel espace de vie. Un magnifique jardin paysagé et clos donnant vue sur l'étang vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Bateau, pédalo, pétanque et palets... à vos projets ! A visiter EXCLUSIVEMENT avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER Evran (22630), Tinténiac (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Une nouveauté toute rénovée EN EXCLUSIVITE !! Située sur l'axe RENNES (35000) - SAINT BRIEUC (22000) Broons fait partie des 5 000 villes où il fait bon vivre. Riche d'un passé ancré dans l'Histoire de France et de Bretagne, cette commune vous offre tous les services indispensables à la vie quotidienne sans oublier la gare qui facilitera vos déplacements. Venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée. Vous n'aurez qu'à vous occuper de la décoration dans la pièce de vie et les deux chambres. La salle d'eau, quant à elle, n'attend que votre brosse à dent. Quel bonheur!! Cette opportunité n'attend que vous. Ne tardez pas !!! A visiter EXCLUSIVEMENT avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 830 128 575.

Cette maison de bourg construite en pierres pendant les années folles (1920) est située dans la Cité du livre et de caractère de BECHEREL (35190), proche de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et de toutes les commodités. Elle vous séduira par son charme, ses volumes généreux. Elle est bâtie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon avec poêle à granulés et accès terrasse exposée Sud / Ouest, une salle à manger avec cuisine aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, four électrique) ouverte également sur la terrasse, un WC et une buanderie. Le premier niveau vous propose deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau / dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Le dernier niveau dispose d'une chambre et d'une pièce servant d'atelier couture (pouvant être re-destinée en chambre). Une terrasse avec coin jardin au Nord et jardin sur le devant avec stationnement, un appentis servant d'atelier attenant à la maison, un puits. Consommation d'énergie (DPE) : D et gaz à effet de serre : B. Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540)

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie longère en pierre et terre, mitoyenne d'un coté et rénovée avec goût en 2016 / 2017. Idéalement située sur la commune de LA BAUSSAINE (35190) proche de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) et de TINTENIAC (35190). Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée de meubles hauts et bas, un beau salon avec poêle à granulés, une buanderie aménagée avec meubles et évier, un WC séparé. L'étage vous propose, un dégagement donnant sur trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse exposée SUD et un terrain de 1 522 m² avec cour gravillonnée, un carport et un atelier complètent cette maison. Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter sans tarder avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

Venez vous projeter dans cette jolie maison indépendante située en lotissement et sans vis à vis !! Elle vous offre de belles prestations : une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte, four électrique, lave vaisselle), une arrière cuisine-buanderie. Vous profiterez d'une vie de plain pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Un espace bureau complète le tout. Un garage est attenant et le jardin est clos de haies avec une grande terrasse carrelée exposée SUD. Visitez dès maintenant avec la vidéo immersive ! DPE : C La commune de TINTENIAC (35190) dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, santé, transport ...) avec accès direct à l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400). Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

Cette maison en pierres de granit indépendante en pleine campagne ne demande qu'à être rénover pour y vivre paisiblement dans un bel environnement sur la Commune de LAURENAN (22230). Elle vous offre un séjour avec cheminée et insert, une cuisine, une grande salle de bains, et à l'étage 3 chambres, emplacement pour WC et douche, un hangar fermé, 3 celliers, le tout sur un terrain de 1235 m² . Des travaux de mise en conformité électrique, assainissement et isolation seront à prévoir. DPE vierge. A VISITER EXCLUSIVEMENT avec les Agences Christophe GIRARD Immobilier d'EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35540).

Située à l'est de MINIAC MORVAN (35540), la commune de BONNEMAIN (35270) dispose de quelques commerces de proximité et d'une école primaire. Venez découvrir cette belle maison indépendante de 95 m² située à 500 mètres du centre bourg. Vous apprécierez son salon-séjour avec sa superbe luminosité et sa cuisine séparée. A l'étage, trois grandes chambres n'attendent que vous. Cette maison est située sur une parcelle de 988 m² avec un garage attenant. Rafraîchissement à prévoir. Classe DPE F : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Venez visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35540) - EVRAN (22630) - TINTENIAC (35190).