22100 CALORGUEN Maison CALORGUEN (22100) - 6 pièces - 107m2.

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  Maison en pierre - CALORGUEN (22100) - 3 chambres - 120m²

  L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle demeure en pierre datant de 1744. Elle se situe à CALORGUEN (22100), une charmante commune qui allie histoire et nature, à l'Est de la Rance et à 10mn au sud de DINAN (22100). Les grands axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) / DOL DE BRETAGNE (35120) sont accessibles en moins de 15min. Aucun doute, les éléments architecturaux de caractère de cette maison mitoyenne d'un côté vous charmeront (les portes cintrées, la cheminée monumentale et le vaisselier en pierres). Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une large cheminée à foyer ouvert et un WC. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains mixte et un WC. Une dépendance abrite la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, une autre sert d'atelier et de stockage. La cour pavée et le beau jardin vous permettront de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Préparer vos chaises longues !! La toiture est en bon état et le bien est raccordé au réseau collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

  Ref. : 14309

  €354 915.00 dont 5.94% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Maison Lanvallay 117 m2

  UNE BELLE MAISON DE BOURG INDEPENDANTE EN EXCLUSIVITE !! Le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), est situé à 5 min de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 min de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus). Le coup de coeur est assuré pour ce bien en pierre, non mitoyen, en plein centre du bourg qui n'attend que vos belles idées d'aménagement et de décoration !! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon avec un insert, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée et un dégagement menant au garage. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres sur parquet, une salle de bains avec WC et un grenier de 16m². Au deuxième, deux chambres dont une avec un point d'eau et un bureau. Sur la belle parcelle de 402m², vous disposerez de deux jardins qui vous permettront de profiter de la belle exposition tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une chaudière à granulés neuve et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

  Ref. : 13993

  €281 485.00 dont 6.22% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Maison en pierre et terre - Calorguen (22100) - Vie de plain pieds - 138m2

  La tranquillité en EXCLUSIVITE !! Proche du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est idéalement située à 10mn au sud de DINAN (22100) et à 15 mn de l'axe RENNES/SAINT MALO. Située dans un hameau isolé, cette jolie maison en pierre et terre vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Les oiseaux et les lapins seront vos seuls voisins. A moins que les terres environnantes (7564m2) ne vous donnent envie d'élever des animaux divers et variés. La surface habitable de 138 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC . A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain avec WC, un placard et une pièce en cours de rénovation qui vous offrira 22m2 supplémentaire. Un appentis à l'arrière de la maison permet de ranger et stocker. Une dépendance en pierre indépendante peut être aménagée en atelier ou en studio. A visiter EXCLUSIVEMENT avec CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER Evran (22630) / Tinténiac (35190) / Miniac Morvan (35540) Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 880 027 701.

  Ref. : 9100

  €243 620.00 dont 5.92% TTC d'honoraires

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