Christophe Girard Immobilier
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35750 SAINT GONLAY Maison d'habitation de caractère SAINT-GONLAY (35750) 8 pièces 223 m²

Maison d'habitation de caractère SAINT-GONLAY (35750) 8 pièces 223 m² 1/9
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Maison d'habitation de caractère SAINT-GONLAY (35750) 8 pièces 223 m² 9/9
521 353 € **
Venez découvrir cette magnifique demeure datant du 15ème siècle, proposant deux habitations, elle est construite toute en pierre et possède une toiture neuve !!!
La première partie qui est à rénover se compose d'une cuisine aménagée, une salle à manger, un dégagement et un WC au rez-de-chaussée. L'étage donne accès à trois belles chambres parquetées, une salle d'eau et un grand grenier aménageable.
La seconde partie qui est rénovée dispose d'une entrée cathédrale donnant sur une magnifique pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d eau. Une grande chambre avec point d'eau et WC composent l'étage.
Au dessus deux greniers à aménager.
Magnifiques dépendances, puits avec un terrain de plus de 9000 m2.
A 5 min du lac de Trémelin (IFFENDIC 35 133), 15 min de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), 10 min de PLELAN-LE-GRAND (35380).
La fosse est non conforme.
DPE : G consommation à énergie excessive.
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540)
** 521 353 € honoraires inclus | 497 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 223 m²
  • 4 chambre(s)
  • 9190 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4810€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35750
  • Ville
    SAINT GONLAY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    521353 EUR
  • Prix hors honoraires
    497000 EUR
  • Prix au m2
    2337 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent vingt-et-un mille trois cent cinquante-trois euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1490
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    223 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    102 m2
  • Surface terrain
    9190 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    513 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée - Cuisine   24   S      carrelage 
 1   Couloir   1,72         carrelage 
 1   W.C.   2   S      carrelage 
 1   Séjour - Salle à manger   26   NS      carrelage 
 1   Couloir   3         carrelage 
 2   Couloir   4,55          
 2   Chambre 1   12,72   N      parquet massif 
 2   Chambre 2   13,50   S      parquet massif 
 2   Salle d'eau   3,47         lino 
 2   Chambre 3   24   S      parquet massif 
 3   Grenier   37          
 1   Entrée   14   S      carrelage 
 1   Cuisine   21   S      carrelage 
 1   Salle d'eau   5,42   N      carrelage 
 1   Débarras   1,04         carrelage 
 1   Pièce à vivre   35   NS      carrelage 
 2   Chambre 1   31   S      parquet stratifié 
 2   Salle d'eau   4   O      lino 
 3   Grenier   58          
 3   Grenier   23          
    Dépendance   63,71          
    Dépendance   38          

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante