Christophe Girard Immobilier
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22100 DINAN Demeure à Dinan (22100) 8 pièces - 208 m² de potentiel - plein centre !

Demeure à Dinan (22100) 8 pièces - 208 m²  de potentiel - plein centre ! 1/12
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482 540 € **
Magnifique ensemble immobilier en pierre composé d'une maison et d'un ensemble de bureaux, située en plein coeur de DINAN (22100).
La première partie vous propose une belle entrée donnant sur une cuisine, un salon/salle à manger sur parquet ancien et un WC, un escalier en bois massif vous conduira à deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Le dernier étage vous offre deux autres chambres et un grenier.
La deuxième partie, attenante à la maison, vous offre une entrée, quatre bureaux et une chaufferie.
Sans vis à vis, vous profiterez d'une parcelle de terrain arboré exposé plein OUEST et d'une grande entrée ou vous pourrez garer vos véhicules.
Consommation d'énergie (DPE 12/2022) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980)

Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.
** 482 540 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 208 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 637 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150€ et 5650€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    460000 EUR
  • Prix
    482540 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quatre-vingt-deux mille cinq cent quarante euros
  • Prix au m2
    2319 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface terrain
    637 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,08      Sans vis à vis   carrelage 
 0   Cuisine   17,20         parquet 
 0   Salon   16,03         parquet 
 0   W.C.   1,80          
 1   Séjour   15,85         parquet 
 1   Palier   2,80         parquet 
 1   Salle de bains   8,90          
 1   Buanderie   6,95         parquet 
 2   Chambre 1   14         moquette 
 2   Chambre 2   16,10         moquette 
 2   W.C.   2,40          
 0   Palier   1,25         carrelage 
 0   Chambre 3   8,30         carrelage 
 0   Dégagement   1,81          
 0   Chambre 4   13,02         moquette 
 0   Entrée   9,40         moquette 
 0   Bureau   11,10         moquette 
 0   Chaufferie   4,40          
 0   W.C.   1,60          
    Dégagement   10,44          
    Bureau   10,44          
    Bureau   11,65          
    Bureau   19,71          

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante