Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC Maison neuve de 133 m2 à TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

Maison neuve de 133 m2 à TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1/11
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356 660 € **
Cette maison neuve est située en lotissement, dans le bourg et proche des commodités de TINTENIAC (35190). Elle vous séduira par sa belle pièce de vie et ses grands volumes.
Vous profiterez d'une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie de 52 m² ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres de 16 m² avec coin dressing, une autre grande chambre et une salle de bains (baignoire et douche) de 11 m², WC indépendant.
Garage avec buanderie et évier.
La maison est classée A en énergétique avec de belles prestations.
Achat neuf avec frais de notaire réduit.
A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440).
** 356 660 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 133 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 321 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 417€ et 564€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    356660 EUR
  • Prix au m2
    2681 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent cinquante-six mille six cent soixante euros ?
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    321 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    417 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    564 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   52,90          
 0   Chambre 1   12,24         chambre et salle d'eau 
 0   Salle d'eau   2,08          
 0   W.C.   1,33          
 1   Palier   3,30          
 1   Chambre 2   15,74          
 1   Chambre 3   15,87          
 1   Chambre 4   16,18          
 1   W.C.   1,53          
    Garage            25 m² 

Prendre contact avec l'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 6313
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante