Christophe Girard Immobilier
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22830 PLOUASNE 30 MIN DE RENNES (35000) - PROPRIETE DE PLUS D'1 HA SUR PLOUASNE (22830)

30 MIN DE RENNES (35000) - PROPRIETE DE PLUS D'1 HA SUR PLOUASNE (22830) 1/18
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276 240 € **
Amoureux de la nature et des animaux, cette propriété sera les accueillir sur la Commune de PLOUASNE (22830). Elle est composée d'une maison d'habitation comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon, bureau, WC, au 1er étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et au 2nd étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente.
Vous pourrez héberger vos animaux dans la dépendance de 66 m² divisé en box. Une autre dépendance de 66 m² attenante à la première peut également servir d'écurie.
La propriété d'une surface d'1 hectare 67 dispose également d'un ancien manège à chevaux, un garage en bois et d'autres dépendances en bois à usage de poulailler et stockage.
Un autre garage est attenant à la maison avec la chaudière à granulés.
Vous profiterez de la piscine hors-sol qui reste à aménager.
DPE: D - 237 kwh
A visiter exclusivement avec les AGENCES CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35), EVRAN (22) et MINIAC MORVAN (35).
** 276 240 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 157 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 16745 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22830
  • Ville
    PLOUASNE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    276240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    798 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    16745 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   16,78   SO   Jardin   sur carrelage 
 0   Entrée   7,37   S   Jardin   sur carrelage 
 0   Salon   16,36   S   Jardin   sur stratifié 
 0   Bureau   10,06   E   Jardin   sur parquet massif 
 0   Entrée   1,56   O   Jardin   sur carrelage 
 0   Pièce   3,60   N   Jardin   pièce technique 
 0   W.C.   1,57   N   Jardin   sur carrelage avec lave-mains 
 1   Palier   4,92         sur parquet massif 
 1   Chambre 1   11,52   E   Jardin   sur parquet massif 
 1   Chambre 2   15,25   S   Jardin   sur parquet massif 
 1   Chambre 3   16,71   SO   Jardin   sur parquet massif 
 1   Pièce   5,04   S      accès escalier pour le 2ème étage 
 1   Pièce   1,51   N   Jardin   pouvant être un WC 
 1   Salle de bains   6,29      Velux   sur carrelage avec baignoire + vasque + wc 
 2   Palier   8,45      Velux   sur moquette 
 2   Chambre 4   12,95   NE   Velux   sur moquette 
 2   Chambre 5   13   NO   Velux   sur moquette 
 2   SDE + WC   3,28      Velux   douche + wc + vasque 
 0   Dépendance            écurie 66 m² sur béton 
 0   Dépendance            box sur dalle béton de 66 m² 
 0   Garage            33 m² sur dalle béton en bois couvert en tôles 
 0   Garage            18m² attenant à la maison sur dalle béton - bardage bois 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante