Christophe Girard Immobilier
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35540 LE TRONCHET Maison saine et économe LE TRONCHET (35540) - 3 chambres - 137m²

Maison saine et économe LE TRONCHET (35540) - 3 chambres - 137m² 1/12
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Maison saine et économe LE TRONCHET (35540) - 3 chambres - 137m² 12/12
344 520 € **
Venez trouver un confort de vie et de bien être dans cette maison économe de 2013 à ossature et bardage bois, sur l'axe routier RENNES -ST MALO, en bordure de forêt, au coeur du golf du TRONCHET, à 15 minutes de la gare TGV de DOL DE BRETAGNE (35120) et à 20 minutes des plages de SAINT MALO (35400) et DINARD (35800).
- Cette maison de 137 m² dispose d'aménagements et équipements haut de gamme distribués sur 6 pèces avec sa cuisine aménagée et équipée et ses 3 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle d'eau.
Le tout sur un jardin clôturé et arboré de 675m² avec une terrasse exposée SUD/OUEST.
- Très basse consommation énergétique grâce à la RT2012 ( énergies renouvelables grâce au chauffe eau thermodynamique et au poêle à granulés), VMC double flux haut rendement, peintures naturelles, vitrage 4/16/4 à contrôle solaire.
visiter rapidement avec l'agence CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER d'EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC-MORVAN (35540).
Contactez Amandine BERUEL, agent commercial enregistré au registre du commerce sous le numéro 899 411 185.
Tel : 07.66.19.46.52
Mail : a.beruel@immo-cgi.com
** 344 520 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 137 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 675 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35540
  • Ville
    LE TRONCHET

Aspects financiers

  • Prix
    344520 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    136.57 m2
  • Surface terrain
    675 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   14,37          
 0   Buanderie   13,69          
 0   Séjour   31,61          
 0   Entrée   9,03          
 0   Cuisine   14,37          
 0   Chambre 1   13,14          
 0   Buanderie   13,69          
 0   Salle d'eau   1,75          
 0   Séjour   31,61          
 1   Chambre 2   14,85          
 0   Entrée   9,03          
 1   Chambre 3   14,59          
 0   Chambre 1   13,14          
 1   Mezzanine   13,53          
 0   Salle d'eau   1,75          
 1   Salle de bains   5,69          
 1   Chambre 2   14,85          
 1   Chambre 3   14,59          
 1   Mezzanine   13,53          
 1   Salle de bains   5,69          

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    Ref. : 8570
    222 740 € dont 6.07% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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