Christophe Girard Immobilier
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35270 COMBOURG Maison en pierres de 88 m² à BONNEMAIN (35270)

Maison en pierres de 88 m² à BONNEMAIN (35270) 1/11
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€181 830.00 **
EXCLUSIVITE !!
Amoureux de la pierre, venez découvrir cette maison rénovée au coeur de la commune de BONNEMAIN (35270), proche des commodités, à 10 min de COMBOURG (35270) et de DOL DE BRETAGNE (35120).
Cette maison en pierres, pleine de charme vous séduira par le calme et la sérénité qu'elle dégage.
Dotée d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec son poêle à bois, à finir de rénover (devis à la demande), une grande buanderie, une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine avec son coin chambre, dressing et salle d'eau.
Vous apprécierez la terrasse en bois et le jardin de 512 m² sans aucun vis à vis. Vous pourrez profiter d'un espace jacuzzi. Elle dispose également d'un cellier et d'un carport.
Venez la visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter, en EXCLUSIVITE, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).
Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.

** €181 830.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 88 m²
  • 2 chambre(s)
  • 512 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    175000 EUR
  • Prix
    181830 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-et-un mille huit cent trente euros
  • Prix au m2
    2066 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.96 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface aménageable
    85 m2 environ
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour Cuisine   25,72          
 0   Dégagement   3,40          
 0   Buanderie   16,30          
 0   W.C.   1,40          
 0   Salle d'eau   1,91          
 0   Chambre 1   10,27          
 0   Véranda   14,27          
 1   Chambre 2   10,05          
 1   Dressing   2,59          
 1   Salle d'eau   2,20          

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    Ref. : 8568
    €115 900.00 dont 5.36% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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