35190 TINTENIAC EXCLUSIVITE Maison à vendre à TINTENIAC (35190) axe SAINT MALO / RENNES

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  Maison 5 pièces de 2010 à ST SYMPHORIEN (35630), axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

  En exclusivité, venez découvrir cette maison traditionnelle située à ST-SYMPHORIEN (35630), commune paisible, proche de l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). Vous êtes à 20 minutes de RENNES, de DINAN et 30 minutes de SAINT-MALO. Cette maison de 142 m² habitable est indépendante. Elle se situe dans un lotissement calme avec un beau terrain de 503 m². Vous entrez dans une belle pièce de vie de 64 m² avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle de bain, une chambre avec placard et un WC. A l'étage, vous disposez de 3 chambres dont une avec placard, un dressing et une salle de bain avec WC. Vous profitez d'une grande terrasse exposée Ouest et d'un beau jardin avec un abri de jardin de 10 m². Une visite s'impose avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35540).

  Ref. : 8848

  €318 200.00 dont 6.07% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  AXE RENNES (35000)-ST MALO (35400) - au bord du canal, longère rénovée de 170 m²

  Avec vue sur le Canal Ille et Rance, venez découvrir cette maison d'environ 170 m² qui se situe dans un hameau de Tinténiac (35190). La parcelle s'étend sur 1719 m² avec une vue privilégiée et un accès direct sur le Canal D'Ille et Rance. La maison est mitoyenne d'un côté et présente de beaux volumes, avec une grande pièce de vie de 60m² , avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, une buanderie, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, une pièce de 25 m² isolée qui peut facilement devenir une chambre avec dressing. La maison est chauffée au fioul. DPE : B. Vous trouverez des dépendances pour le bois et cuve à fioul, la cour intérieure est fermée et possibilité d'aménager un garage. A VISITER EXCLUSIVEMENT avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER TINTENIAC (35)/ EVRAN (22)/ MINIAC-MORVAN (35)

  Ref. : 3752

  €321 920.00 dont 5.55% TTC d'honoraires

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  Longère avec 7 chambres et 2 gîtes à TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

  Laissez-vous emporter par la décoration de cette grande maison dans le bourg de TINTENIAC (35190). Elle passe pourtant inaperçue, malgré sa carrure imposante, à 10 minutes à pied des commerces de proximité, à 5 minutes à pied du canal Ille et Rance, et surtout sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). C'est en passant la porte d'entrée que vous découvrirez l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage, avec la praticité que l'on attend d'une grande demeure familiale. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un poêle à granules côté salon, et d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec un second poêle à granules. Une terrasse plein sud avec piscine et un coin détente ombragé laissent également de belles possibilités pour les soirées d'été. Trois suites parentales avec chacune dressing et salle d'eau ainsi que quatre autres chambres accueilleront votre famille et vos amis. Une grande salle de bains avec douche, deux WC indépendants, une buanderie-dressing complètent l'ensemble. Une salle de sport a également été aménagée. Un logement est indépendant et loué en gîte, location courte durée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et de belles suites parentales. Un second gîte est en cours de rénovation. Vous apprécierez le garage de 61 m² et la dépendance qui offrent de belles possibilités. Photos supplémentaires et VIDEO IMMERSIVE sont disponibles en nous contactant, n'hésitez pas ! CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2830-3860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

  Ref. : 12694

  €891 650.00 dont 4.9% TTC d'honoraires

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