immobilier Tinteniac

Sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400), cette charmante maison de ville est située au coeur de TINTENIAC (35190) à proximité immédiate du marché, des écoles, commerces, médecins ... Elle est lumineuse et vous propose au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 21 m² avec une cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine/buanderie et un WC. A l'étage, vous profitez d'une grande chambre de 20 m² avec double exposition, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un palier exposé Sud qui peut être un espace bureau. Une terrasse bois a été aménagée au Sud et un espace stationnement est disponible. Un petit cellier permettra du rangement en extérieur. Pas de travaux à prévoir, la couverture est en ardoises naturelles et la maison est raccordée au tout à l'égout. C'est une maison idéale pour jeune couple, parent célibataire ou investissement locatif. Le Diagnostic performance énergétique (DPE) est classé : D et le Gaz à effet de serre (GES) est : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Situé en plein coeur du centre-ville de TINTENIAC (35190), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique. C'est une opportunité pour un investisseur locatif. D'une superficie d'environ 98 m², il offre une bonne visibilité et un environnement commerçant attractif. Il est occupé dans le cadre d'un bail professionnel avec un loyer hors charges de 707 € mensuels, garantissant une rentabilité immédiate. Il est composé au rez-de-chaussée (environ 60 m²) d'une entrée, d'un bureau d'accueil, d'un open space, d'une salle de réunion et d'un WC. À l'étage, un espace privatif d'environ 37 m² complète l'ensemble et comprend une salle de repos avec cuisine nue ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou d'archives. Ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité tertiaire et contribue à la pérennité de l'occupation locative. Une opportunité à étudier sans tarder pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier avec un bien en centre ville déjà exploité. Consommation d'énergie (DPE) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).