Venez découvrir en EXCLUSIVITE à MINIAC SOUS BECHEREL 35190 ce bel ensemble de bâtiments anciens comprenant une habitation, une dépendance et un garage. MINIAC SOUS BECHEREL fait parti de RENNES Métropole et bénéficie des bus de la STAR dans le bourg de la commune où de BECHEREL. Située à environ 10 minutes de l'axe RENNES - SAINT-MALO et de TINTENIAC vous serrez proche des commodités. La longère comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec pierres apparentes, un vaisselier et une grande cheminée à foyer fermé. Le salon quant à lui vous donne accès à la terrasse. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard dessert un WC et une salle de bains. Au 1er étage, l'espace nuit comprend un palier avec placard, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, rangement et une buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres sous mansarde et un WC avec lave mains. Les menuiseries sont en double vitrage bois, chauffage en aérothermie (pompe à chaleur), VMC double flux, isolation refaite en partie, domotique installée et caméra de vidéo-surveillance, assainissement à revoir. Une vidéo immersive du bien est disponible, n'hésitez pas à la visionner ! Consommation d'énergie (DPE 2022) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540).

!! Venez découvrir cette longère bretonne à rénover !! Cette bâtisse ancienne au charme typiquement breton peut vous offrir environ 200 m² habitable sur deux niveaux. Mitoyenne d'un coté, elle est située sur environ 1 000 m² de parcelle, offrant une vue imprenable sur la campagne. Il faut prévoir des travaux de viabilisation en électricité, téléphonie et assainissement. Les amoureux de la pierre et de l'authentique pourront parfaitement se projeter dans ce projet. MINIAC SOUS BECHEREL se situe aux portes de BECHEREL et à environ 13 min de TINTENIAC ainsi que de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400). Vous profiterez également des bus de RENNES via RENNES METROPOLE disponibles également à BECHEREL (35190) Bien non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED agent commercial immobilier, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468. Venez visiter ce bien en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190) - EVRAN (22630) et MINIAC-MORVAN (35540)