Christophe Girard Immobilier
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Lanvallay

Exclusivité
Maison Lanvallay 117 m2
UNE BELLE MAISON DE BOURG INDEPENDANTE EN EXCLUSIVITE !! Le village de SAINT-SOLEN, sur la commune de LANVALLAY (22100), est situé à 5 min de la quatre voies SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000) et à 2 min de toutes les commodités (commerces, école primaire et bus). Le coup de coeur est assuré pour ce bien en pierre, non mitoyen, en plein centre du bourg qui n'attend que vos belles idées d'aménagement et de décoration !! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon avec un insert, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée et un dégagement menant au garage. Au premier étage, vous disposerez de deux belles chambres sur parquet, une salle de bains avec WC et un grenier de 16m². Au deuxième, deux chambres dont une avec un point d'eau et un bureau. Sur la belle parcelle de 402m², vous disposerez de deux jardins qui vous permettront de profiter de la belle exposition tout au long de la journée. Le bien est équipé d'une chaudière à granulés neuve et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie PELHERBE, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
Ref. : 13993
€281 485.00 dont 6.22% TTC d'honoraires