Exclusivité
Maison 3 chambres EVRAN (22630)
MAISON A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !!
Située à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400).
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec cuisine et insert, une véranda et un cellier. Le dégagement dessert un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vous permettra de profiter de la douceur hivernale en toute intimité.
Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeu.
Au troisième étage, vous disposerez d'une chambre et un grenier.
Le jardin, véritable prolongement de la maison, est un havre de paix rempli de couleurs et de textures. Aménagez-y un coin lecture, un petit potager pour cultiver vos propres herbes aromatiques.
Des travaux à prévoir sur les dépendances.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.
Ref. : 15132
202 810 € dont 6.74% TTC d'honoraires
FONDS DE COMMERCE BAR PETITE RESTAURATION EPICERIE - EVRAN (22630)
A VENDRE : Fonds de commerce de bar, petite restauration, épicerie à EVRAN (22630).
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar et petite restauration idéalement situé au coeur de la commune d'EVRAN sur l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400).
Au milieu de tous les commerces de proximité, des institutions, des écoles? ce lieu dynamique bénéficie d'un passage piétons et d'une clientèle fidèle, avec également un marché présent tous les samedis.
Le passage du canal d'Ille et Rance dans le bourg, la proximité de la cité médiévale de DINAN, de la vallée de la Rance et de la côte d'Emeraude en font également un lieu touristique toute l'année.
Le fonds de commerce comprend :
Une salle, chaleureusement décorée avec un poêle bois, offrant une ambiance conviviale.
Un espace bar bien équipé, des tireuses à bière, d'une chaine avec enceintes, d'une machine à café professionnelle.
Une cuisine, non conforme aux normes en vigueur.
Deux terrasses extérieures équipées, propices à la saison estivale, augmentant ainsi la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires potentiel.
Le bar a connu une performance du chiffre d'affaires en constante progression. Le potentiel de développement reste conséquent, notamment par le biais d'événements thématiques et des soirées récurrents, des partenariats locaux, et du développement de la restauration.
Le prix de vente est de 82 000€ FAI inclus.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un établissement dans un secteur très attractif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 830 128 575.
A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ref. : 14199
82 000 € dont 17.14% TTC d'honoraires
Exclusivité
Bien à rénover - EVRAN (22630) - Terrain 951m²
UN PROJET DE RENOVATION EN EXCLUSIVITE!
Cette vielle bâtisse en pierres des faluns est située dans un hameau à proximité de la Rance. A quelques pas, vous disposerez des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...) de l'étang de BETINEUC, qui offre un plan d'eau de 20 hectares, idéal pour les amateurs de plage, d'activités nautiques ou de pêche.
Ce bien vous permettra d'aménager entre 60 et 100 m² suivant votre projet. La parcelle d'environ 951 m² est orientée plein sud.
Un assainissement individuel et la viabilisation seront à prévoir.
Vous êtes créatif, vous aimez la pierre et la nature, laissez vous charmer par ces lieux.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.
Ref. : 14937
87 900 € dont 9.88% TTC d'honoraires