Maison Evran

MAISON A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !! Située à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400). Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec cuisine et insert, une véranda et un cellier. Le dégagement dessert un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vous permettra de profiter de la douceur hivernale en toute intimité. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeu. Au troisième étage, vous disposerez d'une chambre et un grenier. Le jardin, véritable prolongement de la maison, est un havre de paix rempli de couleurs et de textures. Aménagez-y un coin lecture, un petit potager pour cultiver vos propres herbes aromatiques. Des travaux à prévoir sur les dépendances. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.

LA VIE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE! Cette maison sur sous-sol total est située à proximité du bourg d'EVRAN (22630) et à 8 minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance, la vie associative et les commodités dont dispose la commune (commerces, écoles, collège, tous services...). Les 90m² vous offrent une entrée, une cuisine nue avec un insert, un séjour, un salon, trois chambres et un WC. Le grenier sur plancher bois vous permettrait de créer un bel espace de vie supplémentaire. Vos idées sont les bienvenues ! La parcelle de 653m² vous offre un jardin à l'avant et un autre à l'arrière qui vous offriront de jolis moments de détente et l'espace nécessaire pour un potager. Une parcelle constructible de 405 m² vendue séparément peut compléter votre projet. Le bien est équipé d'une chaudière fuel et l'assainissement est collectif. Consommation d'énergie (DPE 2024) : G et Gaz à effet de serre (GES) : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

UN PROJET DE RENOVATION EN EXCLUSIVITE! Cette vielle bâtisse en pierres des faluns est située dans un hameau à proximité de la Rance. A quelques pas, vous disposerez des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...) de l'étang de BETINEUC, qui offre un plan d'eau de 20 hectares, idéal pour les amateurs de plage, d'activités nautiques ou de pêche. Ce bien vous permettra d'aménager entre 60 et 100 m² suivant votre projet. La parcelle d'environ 951 m² est orientée plein sud. Un assainissement individuel et la viabilisation seront à prévoir. Vous êtes créatif, vous aimez la pierre et la nature, laissez vous charmer par ces lieux. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.

LA DOUCEUR DE VIVRE AU BORD DU CANAL EN EXCLUSIVITE. A quelques pas du canal d'Ille et Rance, à l'entrée de la paisible commune d'EVRAN (22630) et à seulement 25 min de RENNES (35000) et de SAINT-MALO (35400), ce bien en pierres de 156m² se situe sur la commune de SAINT JUDOCE (22630). Cette jolie maison familiale se compose d'un salon avec un poêle à bois, un séjour avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, de trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le grenier est aménageable et les vélux sont déjà en place. Le jardin sans vis à vis est clos avec un abri de jardin, un abri bois et une jolie terrasse qui n'attend que votre salon d'extérieur pour le printemps. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701