Christophe Girard Immobilier
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35190 QUEBRIAC Charmante maison avec hangar située à QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

Charmante maison avec hangar situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 1\/5
Charmante maison avec hangar situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 2\/5
Charmante maison avec hangar situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 3\/5
Charmante maison avec hangar situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 4\/5
Charmante maison avec hangar situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 5\/5
vendu
A 20 minutes de RENNES (35000), à mi-chemin entre TINTENIAC (35190) et COMBOURG (35270) où se trouve la gare SNCF pour vos trajets RENNES (35000) et ST MALO (35400), découvrez cette petite maison pleine de potentiel située dans un hameau au calme. Vous profitez d'un grand terrain actuellement aménagé en jardin et potager.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec une cheminée insert, un salon, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 20 m² exposée Sud complète l'ensemble.
Le grenier pourrait être aménagé en surface supplémentaire.
Vous avez des dépendances attenantes à la maison avec grenier au-dessus.
Un garage est indépendant avec une surface d'environ 47 m².
Un hangar et ancienne étable d'une surface d'environ 170 m² seront parfaits pour un atelier.
Des travaux sont à prévoir.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

  • 4 pièce(s)
  • 65 m²
  • 1 chambre(s)
  • 3022 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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