Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

35190 SAINT DOMINEUC MAISON 4 CH AXE RENNES (35000)- ST MALO (35400), SAINT DOMINEUC (35190)

MAISON 4 CH AXE RENNES (35000)- ST MALO (35400), SAINT DOMINEUC (35190) 1/11
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269 720 € **
Belle maison de famille dans un lotissement calme à 200 m du Canal d'Ille et Rance sur la Commune de ST DOMINEUC (35190) où s'y trouve écoles et commerces de proximité, venez visiter cette maison de 102 m² habitable composée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, la maison propose un palier desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Une cinquième chambre pourrait être aménagée au rez-de-chaussée dans le garage qui a été transformé en pièce carrelée avec une baie vitrée, avec un grenier sur le dessus.
La maison est équipée de panneaux solaires pour de l'autoconsommation et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Vous profiterez de son beau jardin arborée et à l'abri des regards ; les enfants pourront accéder facilement à l'air de jeux du jardin.
DPE: C
A visiter en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe Girard Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35430).
** 269 720 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 102 m²
  • 4 chambre(s)
  • 715 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT DOMINEUC
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    269720 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Moyen
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    715 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    PANNEAUX SOLAIRES POUR DE L'AUTOCONSOMMATION

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   25,87   EO      sur carrelage 
 0   Cuisine   8,38   O      sur carrelage, avec éléments de cuisine 
 0   W.C.   0,60         sous l'escalier sans fenêtre 
 0   Salle d'eau   2,14         sur carrelage avec vasque et douche + sèches-serviettes 
 0   Chambre 1   9,51   E      sur sol stratifié 
 0   Buanderie   7,80   O      sur carrelage 
 0   Pièce   17,89   E      sur carrelage, 
 1   Chambre 2   6,50      Velux   sur parquet stratifié avec placard 
 1   Chambre 3   7      Velux   sur parquet stratifié avec placard 
 1   Dégagement   2,65         sur parquet stratifié avec placard 
 1   Chambre 4   7,65   E      sur parquet stratifié avec placard 
 1   Salle d'eau   4,31      Velux   sur carrelage avec lavabo+douche+WC 
    Véranda            11.11 m² sur carrelage pas chauffée 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante