Christophe Girard Immobilier
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35190 SAINT DOMINEUC Ensemble immobilier à SAINT DOMINEUC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

Ensemble immobilier à SAINT DOMINEUC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) 1/6
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490 680 € **
Nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation indépendante et d'un bâtiment indépendant divisé en 2 appartements en location (bail en cours avec un revenu locatif de 957 euros).
Cette propriété est située à 2 km du centre-ville de TINTENIAC (35190) et 3 km de SAINT DOMINEUC (35190).
La maison principale actuellement à usage d'habitation est d'environ 212 m² et vous propose au rez de chaussée une véranda chauffée de 33 m², un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un second salon, trois chambres, une salle de bain, un WC.
La seconde habitation d'environ 114 m² est divisée en deux appartements T3 indépendants dont chacun est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Les locataires ont leur entrée indépendante sur le terrain. Attenant à ce batiment un très grand garage à usage de stockage et d'atelier.
Bien rare avec grand terrain et puits, assainissement individuel conforme.
A visiter avec les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC - EVRAN et MINIAC MORVAN.
** 490 680 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 14 pièce(s)
  • 326 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 10 chambre(s)
  • 8840 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT DOMINEUC

Aspects financiers

  • Prix
    490680 EUR
  • Taxe Foncière
    1190 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    326 m2
  • Surface terrain
    8840 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Véranda   33         HABITATION PRINCIPALE 
 0   Salon - Séjour   22         HABITATION PRINCIPALE 
 0   Cuisine   18         HABITATION PRINCIPALE 
 0   Dégagement   9         HABITATION PRINCIPALE 
 0   Salle d'eau   8         HABITATION PRINCIPALE 
 0   W.C.   2         HABITATION PRINCIPALE 
 0   Chambre 1   10         HABITATION PRINCIPALE 
 0   Chambre 2   22         HABITATION PRINCIPALE 
 1   Salon   27         HABITATION PRINCIPALE 
 1   Dégagement   9         HABITATION PRINCIPALE 
 1   Chambre 3   14         HABITATION PRINCIPALE 
 1   Chambre 4   12         HABITATION PRINCIPALE 
 1   Chambre 5   12         HABITATION PRINCIPALE 
 1   Salle de bains   4         HABITATION PRINCIPALE 
 1   W.C.   1         HABITATION PRINCIPALE 
 1   Chambre 6   9         HABITATION PRINCIPALE 
 0   Pièce à vivre   23         LOCATION APPARTEMENT 1 
 0   SDB + WC   2         LOCATION APPARTEMENT 1 
 0   Dégagement   3         LOCATION APPARTEMENT 1 
 0   Bureau   7         LOCATION APPARTEMENT 1 
 0   Chambre 1   10         LOCATION APPARTEMENT 1 
 0   Chambre 2   13         LOCATION APPARTEMENT 1 
 0   Pièce à vivre   23         LOCATION APPARTEMENT 2 
 0   SDE + WC   2         LOCATION APPARTEMENT 2 
 0   Dégagement   3         LOCATION APPARTEMENT 2 
 0   Bureau   7         LOCATION APPARTEMENT 2 
 0   Chambre 1   10         LOCATION APPARTEMENT 2 
 0   Chambre 2   13         LOCATION APPARTEMENT 2 
                 
                 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante