35270 COMBOURG Maison en pierres de 88 m² à BONNEMAIN (35270)

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  A COMBOURG (35270), à quelques minutes de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous proposer l'exclusivité du calme de la campagne à 30 minutes de RENNES (35000) et de SAINT MALO (35400). C'est sur un terrain de 2 500 m², au calme d'un hameau qu'est implantée cette jolie bâtisse du 17éme entièrement rénovée dont la façade avant est exposée au sud. Les éléments remarquables témoignent du passé. Les anciennes cheminées, les vaisseliers, les portes cintrées et escaliers ont été préservés lors de la rénovation globale du bien en 2002. Cette propriété propose sur environ 260 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cheminée ancienne à foyer ouvert bien isolé, une cuisine aménagée et équipée avec également une superbe cheminée ancienne entièrement re-maçonnée lors de la rénovation, un espace bureau d'environ 35m² incluant dégagement, WC et salle d'eau, pouvant facilement être re-destiné en suite parentale. Au premier étage, cinq chambres et deux autres salles d'eau, dont un ensemble suite parentale (Chambre, dressing, salle d'eau et WC). Un grenier/chambre est disponible au second étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en géothermie alimentée par trois forages de 80 ml de profondeur chacun. L'inertie des murs de par leur imposante épaisseur permet une chaleur douce et économique. CLASSE ÉNERGIE : B / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 640 euros et 2 280 euros. Pas de présence de plomb ni d'amiante. Prenez vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une découverte de votre projet en agence et pour profiter de votre bon de visite. La visite virtuelle est accessible pour ce bien. A visiter EXCLUSIVEMENT chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) et bientôt PLELAN-LE-PETIT (22980).

  Ref. : 11553

  €486 040.00 dont 5.66% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  Maison 4 pièce(s) 77 m2 à MEILLAC (35270)

  Venez découvrir EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied contemporaine de 2021 avec des matériaux de qualité. Elle est située dans un lotissement calme à proximité du bourg de MEILLAC (35270) et de ses commodités et à 8 minutes de COMBOURG (35270). Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et son poêle à granulés ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cette maison est également composée de deux belles chambres, une buanderie attenante au garage, une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé. Vous pourrez profiter de sa belle parcelle de 624 m², où tout est prêt pour faire une jolie terrasse, en famille ou entre amis, laissez libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en exclusivité dans les agences Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN (35540), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et PLELAN-LE-PETIT (22980). Contacter Nadia TERTRAIS, Agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

  Ref. : 12257

  €244 770.00 dont 6.42% TTC d'honoraires

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• Vendu
  
  A 5 min de COMBOURG - MEILLAC (35270) en campagne, maison à rénover

  Dans un bel environnement, en campagne de MEILLAC (35270), venez rénover cette maison indépendante, avec son terrain de plus de 6000 m² , proposant 70 m² au sol, avec un compteur d'eau et compteur électrique. La maison se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et grenier sur le tout. Vous bénéficiez d'une dépendance en pierre mitoyenne des deux côtés de 38 m² au sol avec grenier sur le dessus. DPE VIERGE. A visiter avec l'agence CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER DE TINTENIAC (35190).

  Ref. : 8568

  €115 900.00 dont 5.36% TTC d'honoraires

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