35190 LA BAUSSAINE Maison située à LA BAUSSAINE (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

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€228 682.00 **

Sur la commune de LA BAUSSAINE (35190), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400), nous vous proposons une maison pleine de charme. Elle vous propose une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous profiterez d'un sous-sol complet de 69 m² composé d'un espace garage, d'un espace atelier, d'une pièce chauffée de 9 m², d'un WC et d'un espace cave.
Vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de plus de 900 m² avec abri de jardin, terrasse bois. Pas de travaux à prévoir, assainissement au tout à l'égout , une pompe à chaleur a été installée, le ballon d'eau chaude est neuf, l'électricité a été entièrement refaite avec installation d'une VMC, la porte de garage est motorisée.
Un nouveau diagnostic de performance énergétique est en cours suite aux travaux réalisés.
Classe énergie : D Classe climat : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Le diagnostic de performance énergétique est en cours suite au travaux réalisés.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

** €228 682.00 honoraires inclus | €218 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
3 chambre(s)
940 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
LA BAUSSAINE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
218000 EUR
Prix
228682 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent vingt-huit mille six cent quatre-vingt-deux euros
Prix au m2
2823 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %
Taxe Foncière
400 EUR

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrain
940 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée Placards	1			parquet stratifié
1	Salon - Séjour	30			parquet stratifié
1	Cuisine	10			parquet stratifié
1	Dégagement	3			parquet stratifié
1	Salle d'eau	5			parquet stratifié
1	Chambre 1	10			parquet stratifié
1	Chambre 2	12			parquet stratifié
1	W.C.	2			parquet stratifié
S/OL	Pièce				9 m²
0	Atelier				35 m²
0	Garage				22 m²
0	W.C.				1 m² raccordé tout à l'égout
0	Cave				2 m²

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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