Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC Maison récente en plein centre de TINTENIAC (35190) - axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)

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349 670 € **
Située en plein centre de TINTENIAC (35) cette maison récente (2015) saura accueillir votre famille ! Vous profiterez d'une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée avec un four électrique, un micro onde, un réfrigérateur, un congélateur, une hotte, un lave vaisselle et une plaque de cuisson à induction, une salle à manger et un salon disposant d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage se trouvent une magnifique suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains à finir d'aménager.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin exposés SUD , un cabanon et un abris complètent les extérieurs.
Consommation d'énergie (DPE 2022) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A.
Ce bien vous est proposé par Lise-Merry JAVED, agent commercial, enregistrée au registre des commerces de RENNES sous le numéro 877578468.
Venez visiter sans tarder et en EXCLUSIVITE avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC-MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980)
** 349 670 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 134 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 248 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1400€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Vue
    Aucun vis à vis
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349670 EUR
  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix au m2
    2609 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quarante-neuf mille six cent soixante-dix euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.96 %

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    248 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   19,07   S   Jardin   Carrelage, aménagée et équipée 
 0   Salon   17,81   NO      Carrelage. 
 0   Salle à manger   23,07   SO   Jardin   Carrelage, poêle à bois. 
 0   SDE + WC   4,21         Carrelage, 1douche, 1 vasque 
 0   Buanderie   9,67         Carrelage. 
 1   Mezzanine   10,13         15.20 m² au sol, parquet stratifié 
 1   Suite parentale   22         parquet stratifié, SDE + WC + Dressing 
 1   Chambre 2   7,28         11.33 m² au sol, parquet stratifié 
 1   Chambre 3   7,28         8.67 m² au sol, parquet stratifié 
 1   Salle de bains   4,41         parquet stratifié, à finir de mettre en place 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    328 690 € dont 6.03% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante