Christophe Girard immobilier
Christophe Girard immobilier
Christophe Girard immobilier
  1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 16102

35190 TINTENIAC MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190)

MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 1/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 2/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 3/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 4/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 5/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 6/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 7/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 8/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 9/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 10/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 11/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 12/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 13/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 14/15
MAISON 4 CHAMBRES AVEC GRAND TERRAIN A TINTENIAC (35190) 15/15
€283 230 **
A 900 mètres du bourg de TINTENIAC (35190) avec toutes commodités, venez profiter d'une maison indépendante, sans voisin, avec un grand terrain de 2 000 m². La maison vous propose une grande pièce de vie avec balcon et cheminée insert . La cuisine est indépendante. Un salon ou bureau mène à une belle véranda. Vous avez quatre chambres avec grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol de 128 m² comprend l'espace garage, un espace atelier-stockage et une pièce chauffée de 19 m².
Le terrain de 2 000 m² est clos. C'est un grand jardin arboré avec un potager, verger, poulailler et dépendance.
L'assainissement est conforme. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer l'énergétique (isolation et installation VMC).
Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : E et un Gaz à effet de serre (GES) : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €283 230 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 120 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4480€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix
    283230 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-trois mille deux cent trente euros
  • Prix au m2
    2360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4480 EUR
  • Surface de référence
    115

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   10   S       
 0   Cuisine   11   S       
 0   Séjour   36   NS       
 0   Pièce traversante   9   SO       
 0   Véranda      SO      13 M² CARRELEE 
 0   Chambre 1   12   O       
 0   Chambre 2   14   O       
 0   Chambre 3   10   N       
 0   Chambre 4   11   N       
 0   Salle d'eau   6   S       
 0   W.C.   1   E       
    Sous sol            128 M² 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard immobilier - Tinténiac
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    • Visite virtuelle
    MAISON A VENDRE LES IFFS (35630) ) - 5 PIECES
    MAISON A VENDRE LES IFFS (35630) ) - 5 PIECES
    Idéal pour un premier achat, cette maison est pleine de charme, sans travaux, avec une terrasse exposée Sud. Elle est située au coeur du bourg de la commune historique des IFFS, à seulement 20 minutes de RENNES (35000) et 5 minutes de l'axe RENNES ? SAINT MALO (35400). Cette maison ancienne est chaleureuse et atypique, prête à vous accueillir, et vous propose au rez-de-chaussée : un salon cosy avec cheminée foyer ouvert en pierres, un séjour avec un superbe mur en pierres apparentes avec une cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC rénovée avec une grande douche et lumière naturelle. L'entrée principale avec placard est spacieuse et dessert deux chambres à l'étage. Dans une autre partie de la maison, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Vous profitez d'une grande terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour partager des moments conviviaux face au jardin. Un garage complète la maison. La maison est habitable immédiatement sans travaux : pompe à chaleur installée il y a moins de 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout, salle d'eau récemment rénovée. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de RENNES (35000) avec toutes les commodités, écoles en 5 minutes sur la commune dynamique de TINTENIAC (35190). Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
    Ref. : 15859
    234 280 €dont 6.49% TTC d'honoraires
    Découvrir
    • Visite virtuelle
    MAISON A VENDRE LES IFFS (35630) ) - 5 PIECES
    MAISON A VENDRE LES IFFS (35630) ) - 5 PIECES
    Rare ? Cette charmante maison avec un terrain constructible d'environ 1 000 m² est située à 20 minutes de RENNES (35000). Elle est chaleureuse et située dans le centre bourg de la commune historique LES IFFS (35630). Vous profitez du calme tout en étant à 20 minutes de RENNES (35000) et 8 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. Cette maison ancienne est atypique avec ses 3 entrées possibles. Au rez-de chaussée, vous profitez d'un salon cosy avec sa cheminée foyer ouvert en pierres, un séjour avec un beau mur en pierres et une cuisine récente aménagée et équipée. La salle d'eau avec lumière du jour a été refaite avec une grande douche et un WC. L'entrée principale est spacieuse avec un placard et elle dessert deux chambres à l'étage. Dans la seconde partie de la maison, vous avez une grande chambre avec dressing. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, maison au tout à l'égout, pompe à chaleur de moins de 10 ans installée. Une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis a été aménagée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage est attenant. Vous pouvez profiter d'un grand terrain de 1500 m² ou du potentiel d'un terrain constructible de 1 000 m² pour un projet d'extension, une seconde construction ou un investissement. Maison idéale pour un projet familial ou un investissement grâce à son terrain constructible. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
    Ref. : 15798
    291 975 €dont 6.17% TTC d'honoraires
    Découvrir
    • Visite virtuelle
    Charmante maison avec hangar située à QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)
    Charmante maison avec hangar située à QUEBRIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400)
    A 20 minutes de RENNES (35000), à mi-chemin entre TINTENIAC (35190) et COMBOURG (35270) où se trouve la gare SNCF pour vos trajets RENNES (35000) et ST MALO (35400), découvrez cette petite maison pleine de potentiel située dans un hameau au calme. Vous profitez d'un grand terrain actuellement aménagé en jardin et potager. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour avec une cheminée insert, un salon, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une véranda de 20 m² exposée Sud complète l'ensemble. Le grenier pourrait être aménagé en surface supplémentaire. Vous avez des dépendances attenantes à la maison avec grenier au-dessus. Un garage est indépendant avec une surface d'environ 47 m². Un hangar et ancienne étable d'une surface d'environ 170 m² seront parfaits pour un atelier. Des travaux sont à prévoir. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
    Ref. : 12711
    Vendu
    Découvrir
Découvrir tous nos biens
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard immobilier - Tinténiac | Raison sociale : CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILER | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500016 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74830128575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante