35720 MESNIL ROC H MAISON MESNIL ROC'H DE 158 M2

$MAISON MESNIL ROC'H DE 158 M2 1\/12$

$MAISON MESNIL ROC'H DE 158 M2 2\/12$

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€319 945 **

Situé au bourg de la commune de SAINT PIERRE DE PLESGUEN, venez découvrir cette charmante maison, à proximité des commerces, à 5 min de la voie rapide de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez la vie de plain pied avec son salon/séjour et sa cheminée de type insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un salle de bains.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable.
Le petit plus, un sous sol total qui est en partie aménagé avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau et l'autre partie en garage et cellier. Il y a également un garage en métal non attenant à la maison . Vous pourrez profiter de la terrasse et de son jardin arboré.
Assainissement au tout à l'égout.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

** €319 945 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
158 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
844 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35720
Ville
MESNIL ROC H

Aspects financiers

Prix hors honoraires
305000 EUR
Prix
319945 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent dix-neuf mille neuf cent quarante-cinq euros
Prix au m2
2024 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
158 m2
Surface terrain
844 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	41,10
	Cuisine	10,60
	Véranda	5,50
	Chambre 1	13
	Salle de bains	8,21
	Dégagement	7,40
	W.C.	1,60
1ER	W.C.	1,43
	Salle d'eau	6,05
	Palier	7,22
	Chambre 2	8,13
	Chambre 3	14,30
SS	Garage				30,6
	Cuisine	10
	W.C.	1
	Couloir	8
	Salle d'eau	2
	Chambre 4	12,70

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN

3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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