35540 MINIAC MORVAN MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2

$MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2 1\/6$

$MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2 2\/6$

$MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2 3\/6$

$MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2 4\/6$

$MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2 5\/6$

$MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2 6\/6$

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$MAISON BOURG DE MINIAC MORVAN (35540) DE 70 M2 6\/6$

€223 790 **

En exclusivité, cette jolie petite maison de plain pied de 2018 se situe dans le bourg de MINIAC MORVAN (35540) à proximité de tous les commerces et des écoles et à 5 min de la voie rapide axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400).
Elle se compose d'un salon/séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir.
Vous pourrez profiter du jardin clôturé.
Assainissement tout à l'égout.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : A et Gaz à effet de serre (GES) : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter en EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.

** €223 790 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
337 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35540
Ville
MINIAC MORVAN

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
223790 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent vingt-trois mille sept cent quatre-vingt-dix euros
Prix au m2
3197 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
337 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/01/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
23 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Cuisine	39,68
	Chambre 1	10,29
	Chambre 2	9,49
	Buanderie	5,01
	W.C.	1,23
	Salle d'eau	4,35

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN

3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN

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Ref. : 13254

230 780 € dont 4.9% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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