Christophe Girard Immobilier
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  5. Ref. : 15235

35440 DINGE A DINGE (35440), DEUX MAISONS MITOYENNES, AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400)

A DINGE (35440), DEUX MAISONS MITOYENNES, AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1\/18
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A DINGE (35440), DEUX MAISONS MITOYENNES, AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 7\/18
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A DINGE (35440), DEUX MAISONS MITOYENNES, AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 18\/18
€171 340 **
A 5 minutes de TINTENIAC (35190) et COMBOURG (35270), venez visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel.
Vous profiterez d'une maison habitable de 80 m² le temps de rénover la seconde de 111 m². La maison habitable de suite vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau et à l'étage une chambre et un grenier de 21 m² aménageable en suite parentale. La maison à finir de rénover vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 41 m², un WC, une salle de bain, deux chambres dont une avec accès terrasse. A l'étage, une pièce à aménager de 41 m² avec plancher neuf, tableau électrique neuf, très bel escalier métal et bois neuf.
Idéal pour lier habitation principale et habitation locative ou pour créer deux maisons locatives.
Une maison est en consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A.
La seconde maison est en consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €171 340 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 191 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 512 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1830€. Pour la date de référence 31/12/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35440
  • Ville
    DINGE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    170000 EUR
  • Prix
    171340 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent soixante-onze mille trois cent quarante euros
  • Prix au m2
    897 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    7.09 %
  • Taxe Foncière
    1146 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse morte

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Commentaire Chauffage
    Pompe à chaleur MAISON 2
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   31         Maison 1 - poêle à granulés 
 0   Cuisine   20         aménagée et équipée 
 0   SDE + WC   5,50          
 0   Local   3         attenant salle d'eau 
 1   Palier   3         plancher bois 
 1   Chambre 1   17         plancher bois 
 1   Grenier            21 m² aménageable 
 0   Pièce de vie   41         Maison 2 à finir de rénover 
 0   W.C.   1          
 0   Salle de bains   3          
 0   Chambre 1   9          
 0   Chambre 2   16         accès terrasse 
 1   Pièce à aménager   41         plancher neuf 
 1   Grenier             
    Garage            18 m² sous terrasse 

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante