22980 PLELAN LE PETIT Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pièces de 170 m²

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 1\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 2\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 3\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 4\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 5\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 6\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 7\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 8\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 9\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 10\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 11\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 12\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 1\/12$

$Maison PLELAN LE PETIT (22980) 5 pi\u00e8ces de 170 m\u00b2 2\/12$

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€367 150 **

Nous vous proposons à la vente, cette superbe longère entièrement rénovée avec goût, située au coeur de Plélan le Petit (22980 ) et toutes ses commodités à pieds. Celle-ci se compose d'une entrée sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte lumineuse, aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC, une chambre avec grenier aménageable au dessus. A l'étage une passerelle desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing. A l'extérieur une grande terrasse exposée plein sud , une cour , un garage et ses dépendances.
Consommation d'énergie (DPE 2021) : D / 222 KWh/m² et Gaz à effet de serre (GES) : B / 6 KgCo2/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

** €367 150 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
170 m²
3 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1585€ et 1676€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22980
Ville
PLELAN LE PETIT
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
367150 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent soixante-sept mille cent cinquante euros
Prix au m2
2159 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage, Haie, Mur en pierre
PLU
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/04/2021
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2021
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1676 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1585 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1676 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Séjour	55
	Cuisine	17,40
	Buanderie	9,50
	Salle d'eau	7,50
	W.C.	2
	Chambre 1	17,30
	Mezzanine	13
	Chambre 2	10,50
	Chambre 3	15,20
	Salle d'eau	5,30
	Dressing	13,11
	Couloir	5

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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NC

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