22980 LA LANDEC Maison de 5 pièce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 )

$Maison de 5 pi\u00e8ce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 ) 1\/10$

$Maison de 5 pi\u00e8ce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 ) 2\/10$

$Maison de 5 pi\u00e8ce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 ) 3\/10$

$Maison de 5 pi\u00e8ce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 ) 4\/10$

$Maison de 5 pi\u00e8ce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 ) 5\/10$

$Maison de 5 pi\u00e8ce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 ) 6\/10$

$Maison de 5 pi\u00e8ce(s) - de 85 m2 LA LANDEC (22980 ) 7\/10$

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€209 800 **

Nous vous proposons à la vente, cette jolie maison de plain pied située dans un écrin de verdure, à 15 minutes de DINAN (22100), dans un environnement privilégié et paisible !
Celle-ci se compose, d'une entrée, d'un séjour double avec une cheminée insert, une cuisine aménagée ( meubles hauts et meubles bas ) et équipée ( une hotte, une plaque gaz ) trois chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un WC. Un garage double avec porte électrique, de nombreuses dépendances, un puit, un beau verger, un bois constituent ce havre de paix.

Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

** €209 800 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
85 m²
3 chambre(s)
18304 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22980
Ville
LA LANDEC

Aspects financiers

Prix hors honoraires
200000 EUR
Prix
209800 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent neuf mille huit cents euros
Prix au m2
2468 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
29.6 m2
Surface terrain
18304 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
3

Terrain

Cloture
Grillage
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
276 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3690 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,20
	Salle à manger	29,60
	Chambre 1	10,30
	Chambre 2	12
	Cuisine	7
	Bureau	8
	Buanderie	10,90
	W.C.	2

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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