Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

22630 EVRAN Maison 3 chambres EVRAN (22630)

Maison 3 chambres EVRAN (22630) 1\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 2\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 3\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 4\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 5\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 6\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 7\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 8\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 9\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 10\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 11\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 12\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 13\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 14\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 15\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 16\/17
Maison 3 chambres EVRAN (22630) 17\/17
202 810 € **
MAISON A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !!
Située à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400).
Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec cuisine et insert, une véranda et un cellier. Le dégagement dessert un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vous permettra de profiter de la douceur hivernale en toute intimité.
Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeu.
Au troisième étage, vous disposerez d'une chambre et un grenier.
Le jardin, véritable prolongement de la maison, est un havre de paix rempli de couleurs et de textures. Aménagez-y un coin lecture, un petit potager pour cultiver vos propres herbes aromatiques.
Des travaux à prévoir sur les dépendances.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.
** 202 810 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 152 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 581 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 34163€ et €. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22630
  • Ville
    EVRAN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    202810 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent deux mille huit cent dix euros
  • Prix au m2
    1334 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.74 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    581 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaire Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    34163 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   28,50          
 0   Véranda   15,20          
    Cellier            28.70m² 
    Dégagement   12,80          
    Salon   20,15          
    Garage            13.80 m² 
    Local            cuve - 8.60m² 
 1   Dégagement   14          
 1   SDE + WC   7,40          
 1   Chambre 1   9,90          
 1   Chambre 2   30          
 1   Salle de jeux   28,60          
 2   Chambre 3   15          
 ext   Salle de bains   6,30          
    Préau             
    Puits             
    Puits             
    Dépendance             
                 
 2   Grenier            14M² 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    MAISON PLEUGUENEUC (35720) à rénover
    Sur la commune de PLEUGUENEUC (35720), située sur l'axe principal RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), cette maison des années 70, vous offre au premier niveau : un dégagement desservant une cuisine nue, un salon/salle à manger, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. Un sous sol complet. Actuellement louée non meublée 501 €uros TTC mensuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Consommation d'énergie (DPE 2023) : G et Gaz à effet de serre (GES) : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.
    Ref. : 11758
    NC
  • Exclusivité
    MAISON TINTENIAC (35) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 118m² chambres
    A découvrir en exclusivité sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette maison sur la commune de TRIMER (35), 4.5KM de TINTENIAC (35) et 4.5KM de SAINT-DOMINEUC (35) à 5 min a pied des transports scolaires desservant TINTENIAC (35) et COMBOURG (35). Cette maison vous offre une pièce de vie de 40m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une véranda, un bureau, un placard, une buanderie et un WC. A l'étage, un grand dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et WC. Grenier sur le dessus. Cette maison est mitoyenne d'un coté, terrasse exposé Sud, terrain clos et fosse septique conforme. A VISITER SANS TARDER !! Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
    Ref. : 5482
    176 585 € dont 7.02% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    MAISON A PLEUGUENEUC, AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) A RENOVER
    Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison située sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Cette bâtisse individuelle à rénover entièrement vous offrira un potentiel habitable de 60m². Laissez libre cours à votre imagination pour cette bâtisse en pierre et terre édifiée sur deux niveaux. L'ensemble est à viabiliser en eau et électricité, il faut également prévoir un assainissement individuel. Amoureux de la campagne ce bien est fait pour vous ! Terrain d'environ 150M². Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.
    Ref. : 3441
    31 400 € dont 25.6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante