Christophe Girard Immobilier
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  5. Ref. : 15128

35190 TINTENIAC TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400)

TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 2\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 3\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 4\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 5\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 6\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 7\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 8\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 9\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 10\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 11\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 12\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 13\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 14\/15
TINTENIAC (35190), MAISON 5 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 15\/15
€356 660 **
Cette belle maison est située au calme et vous séduira par sa grande pièce de vie avec cheminée insert et ses grands volumes.
Vous profiterez d'une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 48 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres avec coin dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Vous profiterez d'un double garage (possibilité de stationner un camping car) et dans grande parcelle paysagée et sans vis à vis.
Vous êtes dans le bourg avec toutes commodités et proche du canal Ille et Rance.
DPE : C et GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €356 660 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 136 m²
  • 5 chambre(s)
  • 721 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    356660 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent cinquante-six mille six cent soixante euros
  • Prix au m2
    2622 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    992 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    721 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   6         carrelage 
 0   Salon - Séjour   37         carrelage 
 0   Cuisine   11         carrelage 
 0   W.C.   1         carrelage 
 0   Chambre 1   10         carrelage 
 0   Salle d'eau   3         carrelage 
 0   Garage            37 m² - carrelage 
 1   Chambre 2   13          
 1   Palier   4          
 1   Chambre 3   11          
 1   Salle d'eau   5         carrelage 
 1   W.C.   1         carrelage 
 1   Chambre 4   11          
 1   Chambre 5   18          

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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