22100 lanvallay Maison traditionnelle 4 pièces de 85 m2 - LANVALLAY (22100)

$Maison traditionnelle 4 pi\u00e8ces de 85 m2 - LANVALLAY (22100) 1\/9$

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€223 790 **

Venez découvrir cette jolie maison au coeur du bourg de LANVALLAY ( 22100 ) et toutes ses commodités à pieds !
Celle-ci se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée ( meubles hauts et bas ) et équipée ( four traditionnel, réfrigérateur, plaque gaz, hotte ) un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle de bains, un WC, un sous-sol complet ainsi qu'un grenier aménageable, une grande terrasse carrelée exposée sud, l'ensemble sur un jardin clos de 471 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

** €223 790 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
471 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
lanvallay
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
210000 EUR
Prix
223790 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent vingt-trois mille sept cent quatre-vingt-dix euros
Prix au m2
2944 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.57 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
471 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3
	Cuisine	9
	Salle à manger	31
	Couloir	3,65
	Chambre 1	10
	Chambre 2	10,81
	Salle de bains	6,26
	W.C.	1,50

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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