Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

22630 EVRAN Bien à rénover - EVRAN (22630) - Terrain 951m²

Bien \u00e0 r\u00e9nover - EVRAN (22630) - Terrain 951m\u00b2 1\/5
Bien \u00e0 r\u00e9nover - EVRAN (22630) - Terrain 951m\u00b2 2\/5
Bien \u00e0 r\u00e9nover - EVRAN (22630) - Terrain 951m\u00b2 3\/5
Bien \u00e0 r\u00e9nover - EVRAN (22630) - Terrain 951m\u00b2 4\/5
Bien \u00e0 r\u00e9nover - EVRAN (22630) - Terrain 951m\u00b2 5\/5
€87 900 **
UN PROJET DE RENOVATION EN EXCLUSIVITE!
Cette vielle bâtisse en pierres des faluns est située dans un hameau à proximité de la Rance. A quelques pas, vous disposerez des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...) de l'étang de BETINEUC, qui offre un plan d'eau de 20 hectares, idéal pour les amateurs de plage, d'activités nautiques ou de pêche.
Ce bien vous permettra d'aménager entre 60 et 100 m² suivant votre projet. La parcelle d'environ 951 m² est orientée plein sud.
Un assainissement individuel et la viabilisation seront à prévoir.
Vous êtes créatif, vous aimez la pierre et la nature, laissez vous charmer par ces lieux.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.
** €87 900 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 60 m²
  • 951 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22630
  • Ville
    EVRAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    80000 EUR
  • Prix
    87900 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre-vingt-sept mille neuf cents euros
  • Prix au m2
    1465 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière m2 / an
    0 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface terrain
    951 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    A aménager
  • Câble
    Non
  • EDF
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Non
  • Téléphone
    Non
  • Servitude
    Oui
  • Eaux usées
    Non
  • Eaux pluviales
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Maison 3 chambres EVRAN (22630)
    MAISON A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !! Située à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400). Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec cuisine et insert, une véranda et un cellier. Le dégagement dessert un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vous permettra de profiter de la douceur hivernale en toute intimité. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeu. Au troisième étage, vous disposerez d'une chambre et un grenier. Le jardin, véritable prolongement de la maison, est un havre de paix rempli de couleurs et de textures. Aménagez-y un coin lecture, un petit potager pour cultiver vos propres herbes aromatiques. Des travaux à prévoir sur les dépendances. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.
    Ref. : 15132
    202 810 € dont 6.74% TTC d'honoraires
  • Vendu
    Maison en centre ville de Saint Domineuc (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)
    Dans le centre ville de SAINT DOMINEUC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400), venez découvrir cette belle maison néo bretonne sur sous sol complet d'une surface de 139 m² habitable. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une véranda, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 43 m², un dégagement avec une buanderie, un WC et une suite parentale créée dans une extension. A l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres, une grande salle de bain et un WC . Vous disposez d'un sous-sol complet de 74 m² . Vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin exposés Sud-Ouest. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" A visiter avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).
    Ref. : 14518
    NC
  • Exclusivité
    Maison EVRAN(22630) - 5 chambres - 199m²
    L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 195m² qui est située à quelques minutes du bourg d'EVRAN (22630) et à deux minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance et des commodités dont dispose la commune de EVRAN (22630) : commerces, écoles, collège, tous services... Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placards dans l'entrée , un séjour, un salon avec un poêle à bois, une buanderie et un WC avec lave-mains. L'étage met à votre disposition quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une salle de bains mixte, un WC, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la jolie terrasse et du jardin entièrement clos et arboré. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est conforme. La pompe à chaleur (aérothermie) date de 2021 et des panneaux solaires ont été posés en 2019 pour la consommation du foyer. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
    Ref. : 13917
    281 485 € dont 6.22% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante