22980 PLELAN LE PETIT Maison 4 pièces de 98 m² - PLELAN LE PETIT (22980)

$Maison 4 pi\u00e8ces de 98 m\u00b2 - PLELAN LE PETIT (22980) 1\/12$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 98 m\u00b2 - PLELAN LE PETIT (22980) 2\/12$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 98 m\u00b2 - PLELAN LE PETIT (22980) 3\/12$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 98 m\u00b2 - PLELAN LE PETIT (22980) 4\/12$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 98 m\u00b2 - PLELAN LE PETIT (22980) 5\/12$

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$Maison 4 pi\u00e8ces de 98 m\u00b2 - PLELAN LE PETIT (22980) 9\/12$

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$Maison 4 pi\u00e8ces de 98 m\u00b2 - PLELAN LE PETIT (22980) 11\/12$

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€276 240 **

A découvrir en exclusivité dans votre agence Christophe GIRARD Immobilier, cette maison de 2012 située dans un hameau proche du bourg de PLELAN LE PETIT et de ses commodités.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un pallier desservant trois chambres , une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur clos et arboré comprend une terrasse au SUD, un carport ainsi qu'un atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 921 443 180.

** €276 240 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
98 m²
3 chambre(s)
593 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22980
Ville
PLELAN LE PETIT
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix
276240 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent soixante-seize mille deux cent quarante euros
Prix au m2
2818 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.25 %

Surfaces

Surface
98 m2
Surface au sol
108 m2
Surface terrain
593 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Forme Toiture
Toit pente
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Terrain

Aspect
Plat
PLU
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2590 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	36
0	Cuisine	12
0	Buanderie	8
0	W.C.	1
1	Palier	4
1	Chambre 1	9
1	Chambre 2	9
1	Chambre 3	10
1	W.C.	1
1	Salle d'eau	4

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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