22980 SAINT MELOIR DES BOIS Maison 4 pièces de 85 m² - SAINT MELOIR DES BOIS (22980)

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 1\/7$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 2\/7$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 3\/7$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 4\/7$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 5\/7$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 6\/7$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 7\/7$

$Maison 4 pi\u00e8ces de 85 m\u00b2 - SAINT MELOIR DES BOIS (22980) 1\/7$

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€241 270 **

La visite s'impose sur cette maison de plain-pied de 2019 située dans le charmant bourg de SAINT MELOIR DES BOIS.
La maison se compose d'un séjour exposé SUD avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez aussi trois chambres, une salle d'eau, un WC suspendu et un garage.
Des travaux de peinture sont à prévoir pour les chambres.
L'extérieur de la maison avec sa terrasse et son jardin vous permettront de profiter des beaux jours tout en étant au calme du fait que la maison soit dans une impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Pierre LECLERC agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 921 443 180.

** €241 270 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
3 chambre(s)
891 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22980
Ville
SAINT MELOIR DES BOIS

Aspects financiers

Prix hors honoraires
230000 EUR
Prix
241270 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quarante-et-un mille deux cent soixante-dix euros
Prix au m2
2838 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
891 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Plat
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2019
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	37,51
0	Buanderie	5,45
0	Chambre 1	11,71
0	Chambre 2	10,15
0	Chambre 3	9,80
0	Salle d'eau	3,19
0	W.C.	1,68
0	Dressing	3,50
0	Couloir	2
0	Garage	21,77

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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Mentions légales

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Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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