Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

22490 PLOUER SUR RANCE Maison PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m² - 3 chambres

Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 1\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 2\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 3\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 4\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 5\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 6\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 7\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 8\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 9\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 10\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 11\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 12\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 13\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 14\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 15\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 16\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 17\/18
Maison  PLOUER-SUR-RANCE (22490) - 169 m\u00b2 - 3 chambres 18\/18
€370 650 **
UNE EXCLUSIVITE EN BORD DE RANCE !!
La commune de PLOUËR-SUR-RANCE (22490) est située sur l'axe PONTORSON (50170) - SAINT BRIEUC (22000) et à quelques minutes de l'axe SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Vous disposerez de nombreux services de proximité (commerces, écoles, collège, maison médicale, médiathèque, équipements sportifs...) et les associations y sont nombreuses.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour avec une cheminée de type insert, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC et une buanderie.
L'étage vous offre un deuxième espace de vie avec une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une mezzanine.
Le vide sanitaire, ayant une hauteur suffisante, vous permettra de stocker et ranger, tout comme la dépendance à l'arrière de la maison.
L'assainissement individuel est à refaire.
La parcelle de 5903 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Le jardin n'attend plus que vos talents de jardinier pour retrouver toute sa splendeur.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701
** €370 650 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 169 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 5903 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22490
  • Ville
    PLOUER SUR RANCE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    370650 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent soixante-dix mille six cent cinquante euros
  • Prix au m2
    2193 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.9 %

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    5903 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   16,30          
 0   Placard   0,71          
 0   Séjour   27,63         Avec insert 
 0   Placard   0,57          
 0   Cuisine   13,58          
 0   Arrière cuisine   4,72          
 0   Chambre 1   14,29          
 0   Placard   0,90          
 0   Chambre 2   11,97          
 0   Placard   1,34          
 0   Buanderie   5,09          
 0   Placard   0,75          
 0   Salle de bains   5,44          
 0   W.C.   1,09          
 1   Salle de bains   3,20          
 1   Chambre 3   15,17          
 1   Palier   2,34          
 1   Séjour-Cuisine   41,90          
 1   W.C.   1,51          

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Maison de 91 m2 à MINIAC MORVAN (35540)
    Venez découvrir EN EXCLUSIVITE sur la commune de MINIAC-MORVAN, cette belle maison contemporaine et sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine moderne et le salon/séjour lumineux, un WC complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois belles chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Vous pourrez profiter entre amis ou en famille d'une belle terrasse donnant sur un jardin entièrement clos sans vis à vis. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 50 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. A visiter en exclusivité avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)
    Ref. : 13726
    234 280 € dont 6.49% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison MINIAC MORVAN (35540) de 5 pièces 104 m2
    Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre entièrement à rénover, située à MINIAC-MORVAN (35540), dans un hameau calme. Elle se trouve à 5 minutes du bourg de MINIAC-MORVAN (35540), elle est également proche de l'axe routier SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Le premier étage se compose d'un palier, un WC et un espace nuit de 3 grandes chambres. Le tout est complété par un garage et une dépendance aménagée à remettre à votre goût ainsi qu'un jardin. Assainissement non conforme, le hameau fait parti des bâtiments de France. A visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 12893
    NC
  • Exclusivité
    Maison de 112 m² à PLOUER SUR RANCE (22490)
    UNE EXCLUSIVITE EN BORD DE RANCE !! Située sur l'axe DOL DE BRETAGNE (35120) - DINAN (22100) et l'axe SAINT MALO (35400) - RENNES (35000) et à proximité de tous les commerces. Cette maison sur sous sol vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec une cheminée de type insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Au sous sol, vous trouverez également deux chambres, une pièce d'eau avec WC à aménager en salle de bains. Vous pourrez profitez de son beau jardin sans vis à vis. Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930.
    Ref. : 13061
    276 240 € dont 6.25% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante