Christophe Girard Immobilier
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  5. Ref. : 14514

22130 LANGUENAN Maison LANGUENAN (22130) - 7 pièces 160 m²

Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 1\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 2\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 3\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 4\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 5\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 6\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 7\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 8\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 9\/10
Maison LANGUENAN (22130) - 7 pi\u00e8ces 160 m\u00b2 10\/10
€246 515 **
Venez découvrir cette grande maison familiale d'une surface d'environ 160 m², qui n'attend que vous ! à proximité des grands axes DINAN (22100), SAINT-MALO (35400), elle se compose d'une belle entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une grande pièce a aménager selon vos envies !
A l'étage : Un palier desservant quatre chambres, une grande salle de bains, un WC, un dressing. Un triple garage à l'arrière de la maison sur un terrain clos et arboré d'environ 1150 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
** €246 515 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1150 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Ville
    LANGUENAN
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    235000 EUR
  • Prix
    246515 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quarante-six mille cinq cent quinze euros
  • Prix au m2
    1540 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    16.95 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3

Terrain

  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,47          
    Cuisine   16,75          
    Salle à manger   16,95          
    Chambre 1   14          
    Couloir   6,31          
    Salle d'eau   7          
    W.C.   1,98          
    Cellier   6,25          
    Pièce   32,46          
    Couloir   10,11          
    Salle de bains   15,05          
    Chambre 2   17,22          
    Chambre 3   16,32          
    Chambre 4   16,83          
    Chambre 5   12          
    Dressing   7,69          
    W.C.   2,11          

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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