Christophe Girard Immobilier
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35190 SAINT DOMINEUC Maison Rare à la vente sur l'axe RENNES (35000) / ST-MALO (35400) ST-DOMINEUC (35190)

Maison Rare à la vente sur l'axe RENNES (35000) / ST-MALO (35400) ST-DOMINEUC (35190) 1/16
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Maison Rare à la vente sur l'axe RENNES (35000) / ST-MALO (35400) ST-DOMINEUC (35190) 16/16
€503 520.00 **
Venez découvrir ce bien rare à la vente sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Située en plein de coeur de la commune de SAINT-DOMINEUC (35), ce bien saura vous envouter avec ses hauteurs de plafond et ses volumes.
C'est en passant la porte d'entrée, que vous découvrirez l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage, avec la praticité que l'on attend d'une grande demeure familiale.
Vous profiterez des pièces de vie lumineuses avec la lumière traversante et d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon et une salle à manger.
Au premier étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC..
Au second niveau : deux chambres avec de grands volumes et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse plein sud avec piscine chauffée et sécurisée et un coin détente laissent également de belles possibilités pour les soirées d'été.
Une buanderie, un double garage avec porte sectionnelle viennent compléter ce magnifique ensemble.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
À VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Ce bien vous est proposé par Magali MONCELIER, agent commerciale enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.
** €503 520.00 honoraires inclus | €480 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 257 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1023 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT DOMINEUC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    503520 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent trois mille cinq cent vingt euros
  • Prix au m2
    1959 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    257 m2
  • Surface terrain
    1023 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   16,25          
 0   Salon   29,83          
 0   Séjour   16,54          
 0   Cuisine   17,22          
 0   Buanderie   5,28         avec WC 
 0   SdBAINS douche WC   13,50          
 0   Bureau   10,81          
 1   Chambre   10,03          
 1               GRENIER 1.5 
 1   Chambre 1   15,47          
 1   Chambre 2   15,24          
 1   Suite parentale   16,86          
 2   Chambre 4   15,80          
 2   Chambre 5   19,25          
 0   Chambre 6   33,19          
 0   Hangar            29.4 
 0   Garage            14.88 
    Garage            DOUBLE AVEC PORTE SECTIONNEL 
 0   Dégagement   10,05          
 1   Palier   5,96          
 2   Palier   5,77          

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante