Christophe Girard Immobilier
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22100 DINAN Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m²

Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 1\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 2\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 3\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 4\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 5\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 6\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 7\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 8\/9
Maison DINAN (22100) - 3 chambres 73m\u00b2 9\/9
188 820 € **
LE PLAISIR DE VIVRE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HISTORIQUE!!
C'est cette atmosphère artistique et historique qui attire autant DINAN, est connue pour ses magnifiques maisons à colombages colorées. Protégée par 3 kms de remparts surplombant la vallée de la Rance, cette jolie ville vous entraîne à travers ses petites rues dans un voyage au coeur de l'histoire bretonne.
Suivez les traces de Bertrand DUGUESCLIN, de la Basilique Saint-Sauveur au Château, pièce maîtresse de l'enceinte médiévale qui enserre la ville.
Laissez vous inspirer par ce bien à rénover qui n'attend que d'être embelli par vos soins.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une salle d'eau et un WC.
Vous disposerez de trois chambres sur parquet à l'étage et d'un grenier aménageable au-dessus.
La cour vous offrira de jolis moments de détente.
Proche de toutes commodités : magasins, écoles pour petits et grands, médecins, gare SNCF etc... et tout cela à pied.
Venez découvrir ce lieu au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.
** 188 820 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 73 m²
  • 3 chambre(s)
  • 90 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    188820 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-huit mille huit cent vingt euros
  • Prix au m2
    2586 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    90 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1370 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   30   SO      carrelage 
 0   Salle d'eau   3,80         carrelage 
 0   W.C.   0,70         carrelage 
 0   Arrière cuisine   3         carrelage 
 1   Chambre 1   9,10         parquet 
 1   Chambre 2   9,51         parquet 
 1   Chambre 3   8         parquet 
 1   Pièce   4,70         parquet 
 2   Grenier            parquet 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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