22830 PLOUASNE Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 à 20 min de DINAN (22)

$Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 \u00e0 20 min de DINAN (22) 1\/7$

$Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 \u00e0 20 min de DINAN (22) 2\/7$

$Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 \u00e0 20 min de DINAN (22) 3\/7$

$Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 \u00e0 20 min de DINAN (22) 4\/7$

$Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 \u00e0 20 min de DINAN (22) 5\/7$

$Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 \u00e0 20 min de DINAN (22) 6\/7$

$Maison PLOUASNE (22830) de plain-pied - 58 m2 \u00e0 20 min de DINAN (22) 7\/7$

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€162 595 **

Cette maison neuve de plain-pied, au coeur du bourg de PLOUASNE (22) n'attend plus que votre touche personnel pour la décoration. Située à 20 min de DINAN (22). Cette commune avec toutes les commodités de proximité : médecin, école primaire, collège , pharmacie etc...
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec son poêle à granules, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez de votre futur terrasse exposé plein Sud et de grand espace de stationnement. La maison est sous garantie décennale.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.

** €162 595 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
58 m²
2 chambre(s)
330 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22830
Ville
PLOUASNE

Aspects financiers

Prix hors honoraires
155000 EUR
Prix
162595 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent soixante-deux mille cinq cent quatre-vingt-quinze euros
Prix au m2
2803 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Surfaces

Surface
58 m2
Surface terrain
330 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A réhabiliter
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
A

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	29,14
0	Buanderie	3,44
0	SDE + WC	4,94
0	Chambre	11,26
0	Chambre 1	9,76

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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