Christophe Girard Immobilier
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22980 PLELAN LE PETIT Maison à PLELAN LE PETIT (22980) 4 pièces de 80 m²

Maison à PLELAN LE PETIT (22980) 4 pièces de 80 m² 1/13
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Maison à PLELAN LE PETIT (22980) 4 pièces de 80 m² 13/13
€178 330.00 **
Une visite s'impose !
Venez découvrir cette maison en pierres d'une surface habitable d'environ 85 m² proche de toutes les commodités.
Elle se compose : d'une entrée donnant sur un salon, d'une seconde entrée sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée avec insert, une salle d'eau, un WC complètent le rez-de-chaussée . à l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, une salle de bains et un WC.
Un grand garage avec un grenier aménageable au dessus,
Le tout sur un jardin clos et arborée de 1094m2.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
** €178 330.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 85 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 1094 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22980
  • Ville
    PLELAN LE PETIT
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    170000 EUR
  • Prix
    178330 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent soixante-dix-huit mille trois cent trente euros
  • Prix au m2
    2098 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    1094 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Palissade
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    fosse
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/01/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine - Salle à manger   34,20          
    Salon   20,62          
    Salle d'eau   1,62          
    W.C.   1,36          
    Chambre 1   11,60          
    Chambre 2   10,33          
    Salle de bains   4,11          
    W.C.   1,31          

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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    Ref. : 13896
    €152 105.00 dont 4.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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