35190 SAINT PERN MAISON A SAINT-PERN (35190) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

$MAISON A SAINT-PERN (35190) SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 1\/8$

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272 740 € **

Découvrez cette charmante maison de 140 m², située à SAINT-PERN (35190), commune avec son école primaire dans le secteur de BECHEREL (35190). Cette maison spacieuse avec une vie de plain-pied, vous offre un confort pour une vie familiale épanouie. Elle vous accueille avec une entrée qui dessert une pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une arrière cuisine pratique pour le rangement du quotidien, ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé.
À l'étage, les enfants profiteront de quatre chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et un WC indépendant qui apportent une fonctionnalité optimale pour répondre aux besoins de la famille.
Le tout sur un terrain de 980 m² idéal pour les moments de détente en famille dont 100 m² de terrasse exposé plein sud sans vis-à-vis.
Un garage de 40 m² est aussi présent assurant un stationnement sécurisé avec une pièce aménagée qui pourrait être un bureau pour le télétravail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Vous êtes également à 2 minutes de PLOUASNE (22830), avec médecin, pharmacie, boulangerie, collège,... À 15 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.

** 272 740 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
142 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
987 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1830€. Pour la date de référence 20/09/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
SAINT PERN
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix
272740 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent soixante-douze mille sept cent quarante euros
Prix au m2
1920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
987 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Interphone
Non
Digicode
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
20/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	13,35
0	Arrière cuisine	5,88
0	Pièce à vivre	33,97
0	Entrée	3,17
0	W.C.	1,40
0	Suite parentale	14,51			Chambre avec salle d'eau
1	Chambre 2	22,20
1	Chambre 3	7,55
1	W.C.	1,20
1	Salle de bains	6,17
1	Chambre 4	10,76
1	Dégagement	3,15
1	Chambre 5	18,40
0	Garage				40 m²

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Christophe Girard Immobilier EVRAN

5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN

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