Christophe Girard Immobilier
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35190 SAINT THUAL MAISON SAINT-THUAL-35190 axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

MAISON SAINT-THUAL-35190 axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 1\/16
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MAISON SAINT-THUAL-35190 axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 16\/16
250 015 € **
A découvrir sur la commune de SAINT-THUAL (35190) à 5 minutes de l'axe principal RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400).
Cette maison récente est indépendante et vous offre de belles prestations.
Vous profitez d'une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon cosy, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine de 12 m² accueillera un bureau ou un salon, deux grandes chambres avec dressing/placards aménagés, une salle de bain, un WC indépendant.
Vous profiterez d'une grande buanderie avec accès terrasse.
Le jardin est clos et paysagé avec terrasse carrelée exposée Sud, une cour bitumé pour stationner plusieurs véhicules et un garage attenant à la maison.
Consommation d'énergie (DPE 2022) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** 250 015 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 97 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 524 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT THUAL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    245000 EUR
  • Prix
    250015 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent soixante mille cinq cent cinq euros
  • Prix au m2
    2685 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    445 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    524 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   13         carrelage 
 0   W.C.   1         carrelage 
 0   Salon - Séjour   24         carrelage 
 0   Salle d'eau   5         douche à l'italienne - placard 
 0   Chambre 1   10         parquet 
 1   Mezzanine   12         carrelage 
 1   Chambre 2   15         parquet - rampant aménagé 
 1   Salle de bains   4         carrelage 
 1   Chambre 3   13         parquet - rampant aménagé 
 1   W.C.   1         carrelage 
 0   Buanderie   10         carrelage 
 0   Garage            17 m² 
 0   Cabanon            9 m² 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    65 900 € dont 8.03% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante