Christophe Girard Immobilier
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35400 SAINT MALO Maison 4 pièce(s) 90 m2 à SAINT JOUAN DES GUERETS (35430).

Maison 4 pièce(s) 90 m2 à SAINT JOUAN DES GUERETS (35430). 1/10
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Maison 4 pièce(s) 90 m2 à SAINT JOUAN DES GUERETS (35430). 10/10
€367 150.00 **
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied à SAINT JOUAN DES GUERETS (35430) en plein bourg, à 5 min de SAINT MALO (35400) et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Elle est idéalement située au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon/séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée qui est à rafraîchir, trois jolies chambres dont une avec une salle d'eau et WC privatifs, une autre salle d'eau et un WC séparé, une buanderie.
Vous pourrez profitez en famille ou entre amis de la terrasse exposée SUD.
Les petits plus ; un grand carport, un portail et portillon électrique, un abri de jardin.
Cette maison n'attend plus que vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.
A visiter avec Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540)
** €367 150.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 3 chambre(s)
  • 530 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    367150 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent soixante-sept mille cent cinquante euros
  • Prix au m2
    4079 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   26,34          
 0   Dégagement   7,87         Avec placard 
 0   Salle d'eau   2,40          
 0   W.C.   1,50          
 0   Chambre 1   8,95          
 0   Chambre 2   20,62         dont salle d'eau (10,11) 
 0   Chambre 3   9          
 0   Cuisine   11,86          
 0   Buanderie            6,83 m² 
 0   Abri de jardin            OUVERT 5,80m² 
 0   Carport            34,42m² 

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Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
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    Ref. : 14036
    €265 750.00 dont 6.3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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