Christophe Girard Immobilier
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35190 SAINT THUAL Maison SAINT-THUAL (35190) - 4 chambres 108m².

Maison SAINT-THUAL (35190) - 4 chambres 108m². 1/7
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€277 985 **
A 10 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400), coup de coeur sur cette maison complètement rénovée ! Elle vous offre une pièce de vie de plus de 40m² très lumineuse, lumière traversante et pièce semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous emmène dans une chambre avec sa salle d'eau privative avec des matériaux de qualité.
L'étage vous offre 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Un sous sol complet avec buanderie, pompe à chaleur et un dégagement.
Terrain avec hangar sur l'arrière de la maison.
Fosse septique non conforme. Les finitions intérieures sont en cours de réalisation.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.
** €277 985 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 108 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    SAINT THUAL
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    265000 EUR
  • Prix
    277985 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent soixante-dix-sept mille neuf cent quatre-vingt-cinq euros
  • Prix au m2
    2573 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Sous sol            45M² 
 -1   Buanderie   8,12          
 -1   Pièce palière   12,45          
 1   Cuisine   14,66         aménagée et équipée 
 1   Pièce de vie   41,48          
 1   Suite parentale   20          
 1   W.C.   1,21          
 2   Chambre   7,80          
    Chambre 1   7,10          
    Chambre 2   5,10          
    Salle de bains   5          

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 10641
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante