Christophe Girard Immobilier

Christophe Girard Immobilier

Christophe Girard Immobilier

35190 TREVERIEN Maison TREVERIEN (35190) 5 pièces 89 m2 à rénovée sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 1\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 2\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 3\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 4\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 5\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 6\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 7\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 8\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 9\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 10\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 11\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 1\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 2\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 3\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 4\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 5\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 6\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 7\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 8\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 9\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 10\/11$

$Maison TREVERIEN (35190) 5 pi\u00e8ces 89 m2 \u00e0 r\u00e9nov\u00e9e sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 11\/11$

€159 448 **

Située dans un hameau à Trévérien proche de Saint-Domineuc (35), venez découvrir cette belle maison en pierre et terre dans un environnement calme.
La maison offre une véritable vie de plain pied avec une chambre. Vous y trouverez également une cuisine, un salon séjour avec une magnifique cheminée, une buanderie une salle d'eau. A l'étage, accessible par un escalier escamotable vous découvrirez deux chambres. Un garage est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage avec un point d'eau.
Un jardin, un espace potager, un poulailler et un hangar viennent compléter cette belle propriété sur un terrain de 2043m²
Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif.
Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.

** €159 448 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

5 pièce(s)
89 m²
4 chambre(s)
2043 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TREVERIEN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
152000 EUR
Prix
159448 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent cinquante-neuf mille quatre cent quarante-huit euros
Prix au m2
1791 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Surfaces

Surface
89 m2
Surface terrain
2043 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Dégagement	7,01
0	Chambre 1	11,23
0	W.C.	1,38
0	Salle d'eau	3,27
0	Buanderie	5,11
0	Cuisine	12,73
0	Salle à manger	24,05
1	Chambre 2	11,01
1	Chambre 3	9,38
0	Dégagement	3,87

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

$Long\u00e8re avec 7 chambres et 2 g\u00eetes \u00e0 TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)$

Longère avec 7 chambres et 2 gîtes à TINTENIAC (35190) sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

Laissez-vous emporter par la décoration de cette grande maison dans le bourg de TINTENIAC (35190). Elle passe pourtant inaperçue, malgré sa carrure imposante, à 10 minutes à pied des commerces de proximité, à 5 minutes à pied du canal Ille et Rance, et surtout sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400). C'est en passant la porte d'entrée que vous découvrirez l'ambiance chaleureuse qu'elle dégage, avec la praticité que l'on attend d'une grande demeure familiale. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un poêle à granules côté salon, et d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec un second poêle à granules. Une terrasse plein sud avec piscine et un coin détente ombragé laissent également de belles possibilités pour les soirées d'été. Trois suites parentales avec chacune dressing et salle d'eau ainsi que quatre autres chambres accueilleront votre famille et vos amis. Une grande salle de bains avec douche, deux WC indépendants, une buanderie-dressing complètent l'ensemble. Une salle de sport a également été aménagée. Un logement est indépendant et loué en gîte, location courte durée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et de belles suites parentales. Un second gîte est en cours de rénovation. Vous apprécierez le garage de 61 m² et la dépendance qui offrent de belles possibilités. Photos supplémentaires et VIDEO IMMERSIVE sont disponibles en nous contactant, n'hésitez pas ! CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 2830-3860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Ref. : 12694

891 650 € dont 4.9% TTC d'honoraires

Découvrir
$Maison \u00e0 TREVERIEN (35190) \u00e0 2 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)$

Maison à TREVERIEN (35190) à 2 min de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

Maison à rénover située à deux minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). . Cette maison vous offre un potentiel de plus de 100 m² habitables. Deux garages et une dépendance viendront la compléter. Le plus de cette maison, ses volumes et son puits. La cour est exposée Sud. A viabiliser en électricité et assainissement. Venez visiter sans tarder avec vos agences Christophe GIRARD Immobilier de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC-MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980) Non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 911 251 387.

Ref. : 10970

106 000 € dont 6% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

$Au calme, maison situ\u00e9e \u00e0 QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)$

Au calme, maison située à QUEBRIAC (35190), sur l'axe RENNES (35000) - ST MALO (35400)

Au calme, dans un hameau proche de QUEBRIAC (35190), cette longère mitoyenne de 90 m² habitable a un potentiel de 96 m² supplémentaire en aménageant les 2 greniers (escalier existant). Aujourd'hui, elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, un salon, deux chambres parquetées, une salle de bains, un WC séparé. Un cellier. Terrain avec jardin exposé Sud et jardin à l'arrière de la maison avec un ancien garage à usage de dépendance. Cette maison est à rénover et n'est pas soumis au DPE. Vous serez proche du bourg de QUEBRIAC (35190) et de celui de TINTENIAC (35190) avec toutes commodités : commerces, supermarchés, écoles, collèges, médecins, cars scolaires... Vous pouvez également profiter de la gare et commodités de COMBOURG (35270). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

Ref. : 10656

145 115 € dont 7.49% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

< > ×