22630 EVRAN Bien à rénover - EVRAN (22630) - Terrain 1190 m²

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  Maison EVRAN(22630) - 5 chambres - 199m²

  L'AUTHENTICITE EN EXCLUSIVITE ! CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 195m² qui est située à quelques minutes du bourg d'EVRAN (22630) et à deux minutes de l'axe RENNES (35000) SAINT-MALO (35400). Vous serez séduit par la proximité de la Rance et des commodités dont dispose la commune de EVRAN (22630) : commerces, écoles, collège, tous services... Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux placards dans l'entrée , un séjour, un salon avec un poêle à bois, une buanderie et un WC avec lave-mains. L'étage met à votre disposition quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une salle de bains mixte, un WC, une cinquième chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la jolie terrasse et du jardin entièrement clos et arboré. Présence d'un garage fermé et d'un carport, l'ensemble permettant le stationnement abrité de plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est conforme. La pompe à chaleur (aérothermie) date de 2021 et des panneaux solaires ont été posés en 2019 pour la consommation du foyer. Consommation d'énergie (DPE 2024) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701

  Ref. : 13917

  281 485 € dont 6.22% TTC d'honoraires

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  MAISON SUR L'AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) à TRIMER (35190) 118 M2

  A découvrir en exclusivité sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) cette maison au coeur d'un bourg à 5 min a pied des transports scolaires desservant TINTENIAC (35) et COMBOURG (35). Cette maison vous offre une pièce de vie de 40m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une buanderie et un WC. A l'étage un grand dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et WC. Grenier sur le dessus. Cette maison est mitoyenne d'un coté, pas de fosse septique à prévoir. A VISITER SANS TARDER !! Consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).

  Ref. : 5482

  187 075 € dont 6.9% TTC d'honoraires

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• Exclusivité
  
  MAISON DE CARACTERE TREVERIEN (35190) 130 M2 - AXE RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400)

  Cette maison de caractère saura vous envoûter avec son charme naturel. Construite en terre et pierres, elle est rénovée avec des matériaux authentiques et de qualité. Le jardin bucolique avec sa petite forêt, son puits, son potager et son four à pain fonctionnel offrent un cadre idyllique. Cette maison, exposée EST-OUEST, est située à deux pas du bourg et du canal d'Ille et Rance, proche de la 4 voies RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Proximité de l'école, de l'épicerie/bar, de l'arrêt de bus desservant le collège, sans voisin ni vis à vis, tranquillité assurée. Au rez-de-chaussée, la cuisine vous accueille et vous emmène dans un espace salon avec une chambre sur le dessus. La salle à manger et la salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace bureau sur le dessus et deux chambres avec chacune leur mezzanine. Une dépendance et un garage ouvert complètent cet ensemble. A VISITER SANS TARDER !! Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387.

  Ref. : 14487

  265 750 € dont 6.3% TTC d'honoraires

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