Christophe Girard Immobilier
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22100 CALORGUEN Maison en pierres 3 ch. CALORGUEN (22100)

Maison en pierres 3 ch. CALORGUEN (22100) 1/18
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339 180 € **
LE CHARME DE LA PIERRE EN EXCLUSIVITE !
A quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100), à deux pas des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, ce superbe bien du XVIIème a su garder de nombreux éléments architecturaux de caractère (portes cintrées, grille en fer forgé, cheminée monumentale, vaisselier en pierres).
CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne d'un coté, située, sur la commune de CALORGUEN (22100) à 10 mn de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et l'axe DINAN (22100) / SAINT BRIEUC (22000).
Le bien propose au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une large cheminée à foyer ouvert et un salon cathédrale avec un poêle à bois.
Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale et vous profiterez de la mezzanine vous offrant une jolie vue plongeante sur le salon.
Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier.
Vous disposerez d'un garage, un abri de jardin et un puits sur le terrain de 1334m² vue sur la campagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).
** 339 180 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 172 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1334 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    CALORGUEN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    339180 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent trente-neuf mille cent quatre-vingts euros
  • Prix au m2
    1971 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.65 %

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    1334 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   16,12          
 0   W.C.   4,55          
 0   Séjour   29         Cheminée à foyer ouvert 
 0   Salon   38,50         Poêle à bois 
 1   Mezzanine   29,80          
 1   Dégagement   2,40          
 1   W.C.   1,28          
 1   Chambre 1   14,30          
 1   Salle d'eau   3,15          
 2   Palier   7          
 2   Salle d'eau   3,15          
 2   Chambre 2   9,20          
 2   Chambre 3   11          
                Grenier de 27.5m² au sol 
                Garage de 19m² 

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Christophe Girard Immobilier EVRAN
5 bis A Rue de la Liberation
22630 EVRAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier EVRAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 5 bis A Rue de la Liberation - 22630 EVRAN | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
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