Christophe Girard Immobilier
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35630 LA CHAPELLE CHAUSSEE Maison LA CHAPELLE-CHAUSSEE (35630) 7 pièces 186m² datant du XVIIème siècle

Maison LA CHAPELLE-CHAUSSEE (35630) 7 pièces 186m² datant du XVIIème siècle 1/11
Maison LA CHAPELLE-CHAUSSEE (35630) 7 pièces 186m² datant du XVIIème siècle 2/11
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Maison LA CHAPELLE-CHAUSSEE (35630) 7 pièces 186m² datant du XVIIème siècle 11/11
€451 070.00 **
A découvrir cette maison en pierre "Authentique maison de Tisserand du 17ème siècle entièrement rénovée" sur la commune de LA CHAPELLE-CHAUSSEE (35630).
Cette maison familiale se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et douche à l'italienne, un WC et une buanderie.
Les trois chambres de l'étage vous offriront des volumes spacieux avec salle d'eau et un WC séparé. Un dernier niveau vous donnera accès à un bureau avec une chambre.
L'entrée principale vous emmène dans un premier salon/salle à manger baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin arboré .
Un second salon avec cheminée d'époque vous réchauffera l'hiver pour vos soirée au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce bel ensemble, de beaux volumes avec des pièces bien définis. L'assainissement ne présente pas de non conformité.
Ce jardin bucolique vous séduira avec son authenticité, son coin terrasse et un cabanon de stockage.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

** €451 070.00 honoraires inclus | €430 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 186 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 670 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3010€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35630
  • Ville
    LA CHAPELLE CHAUSSEE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    455000 EUR
  • Prix
    451070 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent cinquante-et-un mille soixante-dix euros
  • Prix au m2
    2425 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   36,03          
 0   Cuisine   6,90          
 0   Entrée   7,70          
 0   Salon-Salle à manger   20          
 0   Dégagement   15,85          
 0   Chambre   9,41          
 0   Dégagement   3          
 0   Salle de bains   7,91         avec douche 
 0   Cellier   6,31          
 0   W.C.   2,70          
 1   Palier   12,60          
 1   Chambre 1   12,60          
 1   Salle d'eau   4,06          
 1   Chambre 2   22          
 1   W.C.   5,56          
 2   Chambre 3   11,11          
    Bureau   2,77          

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante