Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobilier

35540 MINIAC MORVAN Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2

Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 1\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 2\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 3\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 4\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 5\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 6\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 7\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 8\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 9\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 10\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 11\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 12\/13
Maison MINIAC MORVAN (35) de 144 m2 13\/13
€346 170 **
Venez découvrir cette jolie maison Néo-bretonne située à 3 min du bourg de MINIAC MORVAN (35540) et à 5 min de l'accès à la voie rapide SAINT MALO (35400) - RENNES (35000).
Cette grande maison saura vous accueillir, au rez-de-chaussée, avec sa belle pièce de vie et sa cheminée à foyer ouvert, sa cuisine séparée, sa salle d'eau avec WC.
A l'étage, l'espace nuit vous offre 3 belles grandes chambres, un bureau et une salle de bains.
Les petits plus, un sous sol total avec une belle hauteur de 4m, une grande dépendance à rénover et un garage en tôle.
Vous pourrez profiter en famille ou entre amis de sa terrasse exposée SUD/OUEST et de son grand jardin de 3062 m2 qui est constructible.
Un rafraîchissement est à prévoir et son assainissement individuel qui n'est pas conforme.
A visiter sans tarder avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980).
Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €346 170 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 144 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 3062 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35540
  • Ville
    MINIAC MORVAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    346170 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quarante-six mille cent soixante-dix euros
  • Prix au m2
    2403 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    3062 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   9,99          
    Séjour   55,30          
    Cuisine   12,15          
    Salle d'eau   3,56         AVEC WC 
    Placard   0,50          
 1ER   Palier   4,25          
    Bureau   5,92          
    Chambre 1   16,67          
    Chambre 2   13,86         avec placard 
    Chambre 3   15,16         avec placard 
    Salle de bains   5,42         avec placard 
    W.C.   1,19          

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN
3 Rue de la Liberation
35540 MINIAC MORVAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Christophe Girard Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Christophe Girard Immobilier agencescgi@immo-cgi.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Maison de 100 m2 au bourg de MINIAC MORVAN (35540)
    Rare à la vente, en exclusivité, cette jolie maison sur sous sol dans le bourg de MINIAC MORVAN (35540). Idéalement située, vous pourrez accéder à pied aux commerces et aux écoles, et à 5 min de la voie rapide de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400). Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un grand dégagement qui dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, un beau salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée séparée et un WC séparé. Un grenier peut être aménagé. Vous pourrez profiter d'un jardin d'environ de 1856 m2 qui est très joliment arboré et d'une terrasse exposée Ouest. Vous bénéficiez au sous sol d'une entrée avec placard, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. La maison est raccordée au tout à l'égout. Aucun gros travaux est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter, en EXCLUSIVITE, avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.
    Ref. : 12256
    265 750 € dont 6.3% TTC d'honoraires
  • Maison108 m2 bourg de LA VILLE ES NONAIS (35430)
    Venez visiter cette jolie maison sur sous-sol située dans le bourg de LA VILLE ES NONAIS (35430), proche des commodités et à 3 min de la plage de Vigneux, à 7 min de PLOUER SUR RANCE (22490) et à 4 min de CHATEAUNEUF D'ILLE et VILAINE (35430). Cette magnifique maison est composée au rez-de-chaussée surélevé, d'une belle entrée, d'un grand salon/séjour lumineux avec une cheminée de type insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le petit plus : un sous sol total, un carport, un atelier et deux terrasses dont une située en façade et l'autre à l'arrière de la maison. Une partie du jardin est constructible. Vous pourrez profiter du grand jardin en famille ou entre amis et sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder avec les agences Christophe GIRARD Immobilier MINIAC MORVAN (35440), TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930.
    Ref. : 10958
    367 150 € dont 4.9% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison MINIAC MORVAN (35540) de 5 pièces 104 m2
    Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison en pierre entièrement à rénover, située à MINIAC-MORVAN (35540), dans un hameau calme. Elle se trouve à 5 minutes du bourg de MINIAC-MORVAN (35540), elle est également proche de l'axe routier SAINT-MALO (35400) - RENNES (35000). Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et une chambre. Le premier étage se compose d'un palier, un WC et un espace nuit de 3 grandes chambres. Le tout est complété par un garage et une dépendance aménagée à remettre à votre goût ainsi qu'un jardin. Assainissement non conforme, le hameau fait parti des bâtiments de France. A visiter en exclusivité avec les agences Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35440) et PLELAN LE PETIT (22980). Annonce proposée par Nadia TERTRAIS, agent commercial enregistrée au registre des commerces de SAINT-MALO, sous le numéro, 829 573 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 12893
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier MINIAC MORVAN | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 3 Rue de la Liberation - 35540 MINIAC MORVAN | Siret : 83012857500032 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 250 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation: |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante