Christophe Girard Immobilier
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35190 TINTENIAC TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400)

TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 1\/14
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 2\/14
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TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 10\/14
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 11\/14
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 12\/14
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 13\/14
TINTENIAC (35190), MAISON 3 CHAMBRES SUR L'AXE RENNES (35000) - ST MALO (35400) 14\/14
€220 290 **
Venez découvrir cette jolie maison construite sur sous-sol. Vous rentrerez par une véranda de 12 m² et la maison vous propose un dégagement desservant une cuisine, un salon-séjour parqueté avec une cheminée foyer insert, un autre dégagement vous conduit à l'espace nuit avec une chambre parquetée, une salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne, un WC et deux autres chambres.
Vous profiterez d'un sous-sol complet de 82 m² avec porte motorisée. Un fauteuil monte escalier est également en place. Cette grande parcelle de 643 m² avec jardin sans vis à vis possède également un abri de 30 m² au fond de la parcelle.
Des travaux de rafraichissement ou aménagement sont à prévoir, la chaudière a été changée en 2022.
A deux pas de tous les commerces et services de TINTENIAC (35190), située sur l'axe RENNES (35000) ST MALO (35400), bien desservie également par les transports en commun.
DPE : E et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
** €220 290 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 89 m²
  • 3 chambre(s)
  • 643 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    210000 EUR
  • Prix
    220290 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent vingt mille deux cent quatre-vingt-dix euros
  • Prix au m2
    2475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.9 %

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Surface terrain
    643 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière de 2022
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 01   Véranda   12          
 01   Dégagement   7          
 01   Cuisine   10          
 01   Salon - Séjour   20         parquet - cheminée insert 
 01   Dégagement   3          
 01   Chambre 1   12         parquet 
 01   W.C.   2          
 01   Salle d'eau   4          
 01   Chambre 2   9          
 01   Chambre 3   10          
 0   Garage            52 m² 
 0   Pièce            17 m² 
 0   Pièce            13 m² 

Prendre contact avecL'agence

Christophe Girard Immobilier TINTENIAC
15 rue Nationale
35190 TINTENIAC
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    Ref. : 11909
    178 330 € dont 4.9% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante