35190 TREVERIEN Maison TREVERIEN sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 157 m2

$Maison TREVERIEN sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 157 m2 1\/12$

$Maison TREVERIEN sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) 157 m2 2\/12$

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€335 680 **

Cette maison de caractère, à 900 mètres à pied du canal, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne n'attend que vous ! Elle est située sur l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400) à deux minutes de la commune de SAINT-DOMINEUC (35). Cette maison vous offre une belle pièce de vie avec sa cheminée foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains mixte avec WC et un dégagement vous emmène dans une buanderie, une suite parentale (dressing et salle d'eau) et un WC.
Une pièce servant actuellement de stockage laissera libre court à votre imagination.
A l'étage : un dortoir divisé en deux chambres, un espace bureau, un grenier aménageable et grenier au dessus.
Assainissement conforme.
Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980).
Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387

** €335 680 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
157 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1018 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TREVERIEN

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Prix
335680 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent trente-cinq mille six cent quatre-vingts euros
Prix au m2
2138 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.9 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
157 m2
Surface terrain
1018 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	39,17
0	Dégagement	6
0	Salle de bains	9,03
0	Dégagement	2,11
0	W.C.	1,65
0	Buanderie	11,60
	Suite parentale	32,94
1	Dortoir	35,45
1	Grenier				41.44
0	Pièce à aménager				43
	Pièce à aménager				18.42
0	Cuisine	20

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Christophe Girard Immobilier TINTENIAC

15 rue Nationale
35190 TINTENIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Christophe Girard Immobilier TINTENIAC | Raison sociale : Christophe Girard Immobilier | Adresse siège social : 15 rue Nationale - 35190 TINTENIAC | Siret : 83012857500024 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 830 128 575 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : AL591311/28691 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 019 975 | Date de délivrance : 2017-06-14 | Lieu de délivrance : 4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28691TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
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